この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区向野1丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,086 万円 29.1m²の部屋
〜2,796 万円 55.28m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,086万円 29.1m²の部屋 37万円 / m²
〜2,796万円 55.28m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区向野)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区向野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 827万円 | 100% |
築25年(4年後) | 786万円 | 95.1% |
築30年(9年後) | 735万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,086万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,033万円 | 95.1% |
9年後 (築30年) | 966万円 | 88.9% |
このマンションと、福岡市南区向野の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,086万円 (29.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,086万円 |
買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.85万円 29.1m²の部屋
〜10.15万円 55.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレイン向野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレイン向野 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区向野1丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】郵便局「福岡南郵便局まで657m」
築年月(築年数) | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 3,000万円 〜 4,981万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目4-14 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全79戸 |
MJR大橋 | 3,241万円 〜 4,822万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-13 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
パークホームズ大橋2 | 2,212万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
ブエナペスカデリア | 1,592万円 〜 2,231万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全32戸 |
ラ・ヴェリテ | 1,442万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-17 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
プレジュール大橋 | 1,500万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-22 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
パークスクエア大橋 | 1,451万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-10-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・フォンテーヌ | 799万円 〜 1,137万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目23-23 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザルヴェ大橋弐番館 | 995万円 〜 2,902万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
ツインコート高宮 | 1,028万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-33 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクレージュ清原 | 1,975万円 〜 4,474万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目16-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全35戸 |
ラ・ビータ高宮 | 1,862万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-23 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
ザルヴェ大橋壱番館 | 983万円 〜 2,840万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目4-5 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
ファーネスト高宮通り | 2,193万円 〜 3,113万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目26-28 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュアドームエクセレント高宮 | 736万円 〜 1,093万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-27 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クロッサM'S | 1,414万円 〜 3,206万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-31 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全64戸 |
セレーノ高宮 | 1,125万円 〜 1,765万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンパティーク高宮 | 843万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-25 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリエート高宮 | 1,412万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目18-3 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンピール東大橋 | 2,103万円 〜 3,538万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目3-28 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全118戸 |
ルークス高宮 | 1,172万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-11 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユー・コラソン | 1,083万円 〜 9,052万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目4-11 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KT玉川 | 1,582万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
庄栄舘高宮 | 1,088万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市南区玉川町7-20 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
ヒューマインド高宮イクシア | 2,914万円 〜 4,355万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-28 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
ビュークレスト塩原 | 1,173万円 〜 1,703万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目11-23 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルジェ高宮東 | 1,980万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目23-1 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
アーベインリビエ清水四番館 | 1,739万円 〜 3,216万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-4 |
2002年10月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MJR東大橋 | 2,838万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-17 |
2002年10月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プログレッソ高宮 | 997万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
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