この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区清水2丁目21-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,644 万円 75.26m²の部屋
〜3,109 万円 75.26m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,644万円 75.26m²の部屋 35万円 / m²
〜3,109万円 75.26m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区清水)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区清水 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,710万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,612万円 | 96.4% |
築30年(8年後) | 2,446万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,644万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,548万円 | 96.4% |
8年後 (築30年) | 2,386万円 | 90.3% |
このマンションと、福岡市南区清水の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,644万円 (75.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,644万円 |
買取 | 1,586万円 〜 2,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.05万円 75.26m²の部屋
〜11.47万円 75.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジェネラス大橋東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェネラス大橋東 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区清水2丁目21-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーベインリビエ清水三番館 | 1,665万円 〜 3,270万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-3 |
2001年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーベインリビエ清水四番館 | 1,739万円 〜 3,216万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-4 |
2002年10月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーベインリビエ清水五番館 | 3,068万円 〜 3,940万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-5 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーベインリビエ清水一番館 | 1,885万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-1 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MJR東大橋 | 2,838万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-17 |
2002年10月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ソルトヴィース | 2,444万円 〜 3,811万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目4-10 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユニーブル塩原中央公園 | 2,533万円 〜 2,979万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目6-15 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
オリンピア竹下 | 979万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目2-1 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フラワリー21 | 1,130万円 〜 2,667万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目3-23 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
RJRプレシア竹下1 | 1,561万円 〜 1,937万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-8 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾン博多駅南 | 1,558万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-38 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第4ケイコーマンション竹下 | 1,183万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目3-18 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェネシス竹下 | 2,368万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-8 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレージュ清原 | 1,975万円 〜 4,474万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目16-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全35戸 |
ユー・コラソン | 1,083万円 〜 9,052万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目4-11 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴェリテ | 1,442万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-17 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
アークプラザしおばる | 1,502万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目28-34 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
MJR大橋 | 3,241万円 〜 4,822万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-13 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
ホルトハイム大橋駅東2 | 847万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
シャトー'01 | 848万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-3 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
ラ・フォンテーヌ | 799万円 〜 1,137万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目23-23 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリアント36 | 958万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目1-56 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
クレイン向野 | 1,117万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目3-8 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
アマール竹下 | 2,291万円 〜 3,204万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-20 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー博多駅南 | 1,599万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-23 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
ヴェルジェ高宮東 | 1,980万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目23-1 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
モントーレ竹下 | 1,602万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第3ケイコーマンション駅南 | 1,044万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-9 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全65戸 |
シェソワ高宮 | 2,170万円 〜 3,496万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-23 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレーノ高宮 | 1,125万円 〜 1,765万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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