大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
952 万円 27.09m²の部屋
〜2,623 万円 55m²の部屋
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952万円 (35万円 / m²) 27.09m²の部屋
〜2,623万円 (48万円 / m²) 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(大阪市住吉区山之内)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 849万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 838万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 952万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7% | 940万円 |
このマンションと、大阪市住吉区山之内の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
952万円 (27.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
ラ・ソフィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:7.01% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 952万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.44万円 / 月 27.09m²の部屋
〜
9.46万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ソフィアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ソフィアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 2階 | 2025年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 2階 | 2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 51.88m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2016年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 3階 | 2015年4月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.05m² | 1DK / 3階 | 2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.88m² | 2DK / 4階 | 2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 2階 | 2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.88m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.05m² | 1DK / 2階 | 2012年5月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.05m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 3階 | 2009年12月〜2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 51.88m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.09m² | 1DK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スギヒラハイツ | 1,969万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-10 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーノ山之内 | 2,343万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-15 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| YUMA好美 | 692万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目3-29 |
1996年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロムナード住吉 | 2,196万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目11-5 |
1998年9月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
| アルザ21 | 677万円 〜 915万円 | 大阪府大阪市住吉区浅香2丁目2-45 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンドシップ1 | 683万円 〜 979万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町14-10 |
1996年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン元町 | 1,556万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町8-15 |
1995年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン山ノ内 | 1,666万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目2-7 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンドシップ2 | 658万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町5-5 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンスヴィラ | 1,794万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目9-14 |
1997年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファンシェイプ3号館 | 1,971万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目12-32 |
1996年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロラシオン堺・香ケ丘 | 1,587万円 〜 2,178万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁5-15 |
1996年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クィーンズウェイ | 734万円 〜 1,011万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク都 | 2,046万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目3-19 |
1996年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコートA棟 | 1,927万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13-7 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
| コスモコート大南 | 864万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-11 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
| グランコートB棟 | 1,020万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13-21 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルール香ケ丘 | 1,821万円 〜 2,419万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁11-1 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
| アロース我孫子東 | 992万円 〜 1,159万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目12-23 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全43戸 |
| ファンシェイプ2号館 | 2,053万円 〜 4,122万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目12-1 |
1996年10月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カワデンセントリックハイツ | 2,265万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目11-10 |
1996年4月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| それいゆ | 2,036万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-25 |
1995年4月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオロイヤルハイツあびこ | 1,664万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-7 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全45戸 |
| Sympathie白姫 | 717万円 〜 1,184万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町2丁2-11 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全40戸 |
| アコール壱番館 | 806万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目6-8 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンストキワ | 2,430万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目3-31 |
1995年7月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ苅田 | 2,364万円 〜 3,965万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目16-21 |
1997年4月(築29年) 地上14階 / 全160戸 |
| ユニライフ住吉おりおの | 1,175万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目12-4 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全33戸 |
| エスポワール東進 | 861万円 〜 1,222万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-17 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
| シギハイツ | 907万円 〜 1,114万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-29 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です
\おかげさまで売却実績500件突破/
経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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シニア世代に特化した行政書士の不動産屋
代表が行政書士・FP・宅建士の資格を持ち、法律+お金+不動産の知識をワンストップで、すべてをサポートいたします。
相続手続きと不動産売却を同時に進められるため、時間と労力を大幅に削減できます。シニア世代特有のお悩みを解決し、お客様のペースに合わせて、丁寧にご対応致します。
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・ソフィア |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください