この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,269 万円 65.7m²の部屋
〜2,956 万円 65.7m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,269万円 65.7m²の部屋 35万円 / m²
〜2,956万円 65.7m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区山之内)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区山之内 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,807万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,694万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,269万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,177万円 | 96.0% |
このマンションと、大阪市住吉区山之内の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,269万円 (65.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,269万円 |
買取 | 1,361万円 〜 1,815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.87万円 65.7m²の部屋
〜10.17万円 65.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セレーノ山之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレーノ山之内 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-15 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】杉本町駅(JR 阪和線) 350m
築年月(築年数) | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スギヒラハイツ | 1,904万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-10 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ソフィア | 921万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-7 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
YUMA好美 | 668万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目3-29 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロムナード住吉 | 2,126万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目11-5 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全30戸 |
フレンドシップ1 | 662万円 〜 1,087万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町14-10 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン山ノ内 | 1,608万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目2-7 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
アルザ21 | 655万円 〜 855万円 | 大阪府大阪市住吉区浅香2丁目2-45 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロラシオン堺・香ケ丘 | 1,507万円 〜 2,142万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁5-15 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
フレンドシップ2 | 651万円 〜 1,153万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町5-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファンシェイプ3号館 | 1,893万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目12-32 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガンスヴィラ | 1,738万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目9-14 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クィーンズウェイ | 718万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フルール香ケ丘 | 1,530万円 〜 2,106万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁11-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
グリーンパーク都 | 1,928万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目3-19 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランコートA棟 | 1,846万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13-7 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
グランコートB棟 | 976万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモコート大南 | 765万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-11 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アロース我孫子東 | 928万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目12-23 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファンシェイプ2号館 | 1,967万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目12-1 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カワデンセントリックハイツ | 2,234万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目11-10 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Sympathie白姫 | 685万円 〜 1,091万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町2丁2-11 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全40戸 |
ネオロイヤルハイツあびこ | 1,776万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全45戸 |
ユニライフ住吉おりおの | 1,354万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目12-4 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
アコール壱番館 | 746万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目6-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ住吉清水丘 | 2,178万円 〜 2,444万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目2-2 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
エヴァーマンション | 1,417万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目2-15 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ苅田 | 2,227万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目16-21 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全160戸 |
エスポワール東進 | 825万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-17 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
CASSIA南住吉 | 2,708万円 〜 4,048万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-18 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスターブレ | 2,066万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-20 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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