この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区万代東2丁目2-29
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,645 万円 44.64m²の部屋
〜2,316 万円 49.68m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,645万円44.64m²の部屋37万円 / m²
〜2,316万円49.68m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区万代東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区万代東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,517万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,476万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,645万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,602万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市住吉区万代東の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,645万円 (44.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,645万円 |
買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.62万円44.64m²の部屋
〜8.28万円49.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
万代東マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに万代東マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
6.4万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.4万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6.8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2020年6月 |
7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
6.4万円 / 月 | 49.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
6万円 / 月 | 44.64m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6.9万円 / 月 | 49.60m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
6万円 / 月 | 44.64m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
6.9万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
6.4万円 / 月 | 44.64m² | 2DK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
6万円 / 月 | 44.64m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6.5万円 / 月 | 44.64m² | 2DK / 4階 | 2015年11月〜2016年11月 |
6.6万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2016年6月〜2016年10月 |
7.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
7.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
6.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年5月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年5月 |
6.9万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月 |
6.4万円 / 月 | 44.64m² | 2DK / 4階 | 2014年3月 |
7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
6.4万円 / 月 | 44.64m² | 2DK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年9月 |
7.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
7.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月 |
7.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年4月 |
7万円 / 月 | 44.64m² | 2DK / 1階 | 2012年4月〜2012年12月 |
7万円 / 月 | 44.64m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
6.9万円 / 月 | 44.64m² | 2DK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
6.7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年8月 |
6.8万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
6.7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
7.8万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
6.7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
7.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
7.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2011年11月 |
6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月 |
6.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年5月 |
6.7万円 / 月 | 44.64m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2011年3月 |
7.5万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
万代東マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.14%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:3.70% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 万代東マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目2-29 |
交通 |
|
【外観】万代東マンション 外観
【エントランス】万代東マンション エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで629m
【周辺】【警察】住吉警察署 万代交番まで257m
【周辺】【公園】万代池公園まで404m
【周辺】【小学校】大領小学校まで615m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行北畠支店まで405m
【周辺】【郵便局】住吉神ノ木郵便局まで705m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪万代5丁目店まで687m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 西田辺店まで636m
【周辺】【スーパー】サンディ 西田辺店まで722m
【周辺】【郵便局】阿倍野阪南郵便局まで797m
【周辺】【銀行】大阪信用金庫住吉支店まで822m
【周辺】【警察】阿倍野警察署 晴明丘交番まで1116m
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドミール万代東 | 2,218万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-10 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西田辺グリーンマンション | 1,968万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市住吉区大領1丁目3-15 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
帝塚山万代パークハウス | 3,293万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
ツイン | 2,536万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボン・ホワイエ帝塚山 | 2,078万円 〜 3,246万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-4 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハチブセ帝塚山 | 2,323万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-37 |
1998年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミングルROSAE棟 | 1,094万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全91戸 |
ミングルROSAA棟 | 1,106万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
ミングルROSAD棟 | 1,094万円 〜 1,260万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
ユニライフ帝塚山 | 3,079万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミングルROSAC棟 | 715万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
ミングルROSAB棟 | 1,118万円 〜 1,509万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
ヴィアナ阿倍野 | 1,059万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-24 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ジョイコート帝塚山 | 1,922万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目4-18 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ播磨町 | 815万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目23-20 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全66戸 |
FidesROSA | 1,766万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目6-15 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JoriaROSA | 915万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目6-19 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン桔梗 | 1,792万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市住吉区万代5丁目17-31 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムズコート | 2,577万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目10-28 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エリーネス西田辺 | 2,157万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-11 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全10戸 |
メゾンリヴィエール | 2,192万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-23 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アートメゾン播磨 | 2,419万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-25 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
ベスト2番館 | 2,145万円 〜 3,031万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目9-27 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルシャトウ帝塚山 | 3,255万円 〜 4,160万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
扶桑館 | 3,189万円 〜 4,173万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目3-30 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーツチヤ | 1,970万円 〜 7,256万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目18-21 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルス北畠 | 3,085万円 〜 3,741万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-4 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
クラール・プラッツ | 2,434万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目13-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール阿倍野西田辺 | 2,390万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-25 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ノースグランヴィア北畠 | 1,399万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-13 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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