この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,610 万円 64.38m²の部屋
〜3,534 万円 64.96m²の部屋
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営業マン全員が宅地建物取引士です
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,610万円64.38m²の部屋41万円 / m²
〜3,534万円64.96m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区万代東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区万代東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,506万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,443万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 2,282万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,610万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,544万円 | 97.5% |
7年後(築30年) | 2,377万円 | 91.1% |
このマンションと、大阪市住吉区万代東の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,610万円 (64.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール帝塚山東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
2,530万円 | 64.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,890万円 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,490万円 | 64.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
2,590万円 | 64.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,980万円 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,580万円 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,680万円 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
2,880万円 | 64.96m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,180万円 | 64.96m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
2,190万円 | 64.96m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
2,580万円 | 72.27m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,610万円 |
買取 | 1,566万円 〜 2,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.65万円64.38m²の部屋
〜12.96万円64.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リベール帝塚山東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リベール帝塚山東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルデール帝塚山 | 1,592万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディアステージ阿倍野播磨町 | 2,992万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目2-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
ゆう庵 | 2,499万円 〜 3,351万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
サングリーン帝塚山 | 3,030万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルメーラ北畠イマジン | 3,655万円 〜 5,332万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-9 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全18戸 |
アートメゾン播磨2 | 2,935万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-22 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
ウェリス阿倍野 | 3,927万円 〜 5,371万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全76戸 |
東急ドエルアルス万代東 | 2,167万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全122戸 |
ライオンズマンション万代東 | 2,286万円 〜 3,437万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
プランメゾン帝塚山 | 2,522万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全18戸 |
府公社西田辺団地1号棟 | 2,956万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 3,198万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全72戸 |
クルックス | 3,065万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
府公社西田辺団地2号棟 | 2,409万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
北畠ソルステージュ | 3,747万円 〜 4,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
府公社西田辺団地3号棟 | 1,977万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンドミール阿倍野 | 1,432万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-22 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャングリラ | 1,454万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
サウスサイドコート | 1,208万円 〜 4,866万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-27 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
セレッソコート北畠 | 2,867万円 〜 4,275万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
北畠ヒルハウス | 3,122万円 〜 6,165万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
エクセレント・フジ | 2,757万円 〜 4,172万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドミール西田辺 | 1,163万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム西田辺 | 3,288万円 〜 4,632万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全22戸 |
ドエルレーベン | 1,057万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目1-21 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーモニス北畠 | 2,778万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル帝塚山 | 3,438万円 〜 5,473万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全37戸 |
ファミール長居公園 | 3,299万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
プロパレス阿倍野鶴ケ丘ソラーナ | 2,574万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全24戸 |
カルム阿倍野西田辺 | 2,917万円 〜 3,301万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20 |
2001年6月(築24年) 地上15階 / 全31戸 |
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