この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,645 万円 35.9m²の部屋
〜2,009 万円 38m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,645万円35.9m²の部屋46万円 / m²
〜2,009万円38m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長居東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区長居東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,521万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,485万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 1,394万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 1,303万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,645万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,606万円 | 97.7% |
7年後(築25年) | 1,508万円 | 91.7% |
12年後(築30年) | 1,410万円 | 85.7% |
このマンションと、大阪市住吉区長居東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,645万円 (35.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,645万円 |
買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.03万円35.9m²の部屋
〜8.59万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポラス長居東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポラス長居東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
6.9万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
6.9万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.9万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6.9万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6.9万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6.8万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月 |
6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6.8万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月 |
6.8万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
7.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月 |
6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年2月 |
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コーポラス長居東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.14%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:3.70% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コーポラス長居東は、2007年7月に竣工しました。建築構造はRC造、地上5階建てのマンションです。所在地は大阪府大阪市住吉区長居東で、最寄駅である大阪市営御堂筋線の長居駅からは徒歩4分ほどとなっています。なお、マンション周辺には住宅が建ち並んでいるほか、大阪市立長居小学校や大阪市立我孫子中学校などがあります。
マンション名称 | コーポラス長居東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】関西スーパー長居店 445m
【周辺】ライフ長居店 489m
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラクシア長居公園 | 2,837万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
阪井ビル2 | 811万円 〜 1,029万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス長居東 | 2,807万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
エレガンス長居 | 1,104万円 〜 1,380万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラルーチェ | 1,224万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目1-15 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドールコート | 1,083万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
府公社東長居団地3棟 | 2,142万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブランカ住吉 | 1,575万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
府公社東長居団地2棟 | 2,134万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-2 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長居公園グラムール | 2,868万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全120戸 |
クレアシティ長居駅前 | 3,209万円 〜 3,901万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
グランディア長居駅前 | 2,933万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
ヴェルシティ大阪グラン | 2,756万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
トラストアビコ | 870万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 1,047万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリメイラヴェラ | 1,327万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレース長居 | 1,060万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
ブランカ南住吉 | 2,366万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレシュール我孫子 | 1,375万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-4 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CasadeAdonis | 1,605万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マリポサ | 1,181万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデュール住吉 | 2,457万円 〜 2,923万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラームスあびこライズ | 3,185万円 〜 4,556万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全66戸 |
ヴェルシティ大阪 | 3,094万円 〜 5,047万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
プロシード長居公園通 | 1,137万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディークラディア長居公園 | 1,976万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
プライムタワー阿倍野40 | 1,118万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KM山坂 | 2,950万円 〜 3,686万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルクレール鶴ケ丘 | 1,198万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 |
2008年10月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ア・デイ住吉 | 2,643万円 〜 3,793万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください