大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市住吉区長居東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,593万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,434万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 2,274万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 3,341万円 |
5年後(築25年) | 93.8% | 3,135万円 |
10年後(築30年) | 87.7% | 2,930万円 |
このマンションと、大阪市住吉区長居東の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,341万円 (66.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 37万円 / m² |
ディアステージ長居公園ラシーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:1.42% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ長居公園ラシーズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,850万円 | 102.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
2,780万円 | 66.46m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,880万円 | 66.46m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,980万円 | 66.46m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
2,880万円 | 74.13m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,350万円 | 66.46m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,341万円 |
買取 | 2,005万円 〜 2,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 66.46m²の部屋
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15.82万円 / 月 102.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
府公社東長居団地2棟 | 2,294万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-2 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
府公社東長居団地3棟 | 2,240万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クリスタル・ヴィラ・ジュ | 3,320万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランカ住吉 | 1,586万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラクシア長居公園 | 2,707万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プランドール長居 | 991万円 〜 1,268万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエール長居 | 960万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
阪井ビル2 | 817万円 〜 1,023万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェルキオ長居 | 1,375万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス長居東 | 2,859万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
エレガンス長居 | 1,170万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランアッシュあびこ | 2,979万円 〜 4,003万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
2005年1月(築21年) 地上14階 / 全38戸 |
クレアシティ長居駅前 | 3,276万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
ヴェルシティ大阪グラン | 2,774万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
カーサドマーニ | 1,167万円 〜 1,354万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレース長居 | 1,138万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
ディナスティ長居公園南 | 1,202万円 〜 1,467万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全52戸 |
エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 1,129万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
府公社山坂団地 | 1,977万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-7 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレファシオあびこソレアード | 3,324万円 〜 4,354万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27 |
2004年12月(築21年) 地上14階 / 全38戸 |
ヴェルデュール住吉 | 2,472万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セイワパレス長居パークアベニュー | 3,027万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ディークラディア長居公園 | 1,990万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
カシェット住吉 | 1,300万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-25 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ショワジールタワー長居公園 | 1,142万円 〜 3,863万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目3-10 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
ディアステージ長居公園ファインビュー | 3,451万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全58戸 |
ArcoROSA | 1,337万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランドール住吉 | 1,066万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムタワー阿倍野40 | 1,172万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレーナあびこ | 1,083万円 〜 1,304万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-27 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | ディアステージ長居公園ラシーズ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7 |
交通 |
|
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7/12【周辺】オーエスドラッグまで486m
8/12【周辺】きりん保育園まで110m
9/12【周辺】李クリニックまで287m
10/12【周辺】住吉長居東郵便局まで336m
11/12【周辺】池田泉州銀行まで192m
12/12築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和ハウス工業株式会社等 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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