この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,174 万円 47.13m²の部屋
〜3,114 万円 59.21m²の部屋
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,174万円47.13m²の部屋46万円 / m²
〜3,114万円59.21m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長居東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区長居東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,478万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,387万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 1,296万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,174万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,040万円 | 93.8% |
10年後(築30年) | 1,906万円 | 87.7% |
このマンションと、大阪市住吉区長居東の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,174万円 (47.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,174万円 |
買取 | 1,304万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.06万円47.13m²の部屋
〜10.76万円59.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
府公社東長居団地2棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに府公社東長居団地2棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 59.21m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
府公社東長居団地2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.84%、 2年前→1年前:-1.36%、 1年前→今年:4.36% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 府公社東長居団地2棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーマンダイまで666m、大阪府大阪市住吉区苅田3丁目2?7
築年月(築年数) | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアステージ長居公園ラシーズ | 3,334万円 〜 5,905万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全38戸 |
府公社東長居団地3棟 | 2,199万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長居公園グラムール | 2,908万円 〜 5,047万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全120戸 |
クリスタル・ヴィラ・ジュ | 3,230万円 〜 3,918万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポラス長居東 | 1,694万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラクシア長居公園 | 2,873万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブランカ住吉 | 1,586万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール長居 | 960万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエール長居 | 928万円 〜 1,258万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
阪井ビル2 | 817万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェルキオ長居 | 1,318万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス長居東 | 2,840万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
エレガンス長居 | 1,124万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアシティ長居駅前 | 3,228万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
グランアッシュあびこ | 2,938万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
カーサドマーニ | 1,102万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレース長居 | 1,082万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
ヴェルシティ大阪グラン | 2,770万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 1,067万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディナスティ長居公園南 | 1,200万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
ディークラディア長居公園 | 1,982万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
セイワパレス長居パークアベニュー | 2,974万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
プレファシオあびこソレアード | 3,317万円 〜 4,367万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
ディアステージ長居公園ファインビュー | 3,441万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全58戸 |
ショワジールタワー長居公園 | 1,161万円 〜 3,893万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目3-10 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
ヴェルデュール住吉 | 2,481万円 〜 2,930万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ArcoROSA | 1,282万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カシェット住吉 | 1,280万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-25 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
トラストアビコ | 873万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
プライムタワー阿倍野40 | 1,121万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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