大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,295 万円 62.57m²の部屋
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3,295万円 （53万円 / m²） 62.57m²の部屋
〜3,990万円 （59万円 / m²） 67.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市住吉区長居)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,486万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,334万円 | 93.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,183万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,295万円 |
| 5年後(築25年) | 93.9％ | 3,094万円 |
| 10年後(築30年) | 87.8％ | 2,893万円 |
このマンションと、大阪市住吉区長居の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,295万円 (62.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 41万円 / m² |
クレアシティ長居駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.58%、 2年前→1年前：-0.31%、 1年前→今年：3.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ長居駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,470万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,290万円 | 67.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 67.15m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,750万円 | 67.15m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,295万円 |
| 買取 | 1,977万円 〜 2,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.85万円 / 月 62.57m²の部屋
〜
13.44万円 / 月 67.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ長居駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ長居駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.57m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.57m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサドマーニ | 1,181万円 〜 1,370万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 1,137万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース長居 | 1,147万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| チェルキオ長居 | 1,304万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガンス長居 | 1,125万円 〜 1,392万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス長居パークアベニュー | 3,089万円 〜 3,858万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ArcoROSA | 1,276万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラクシア長居公園 | 2,864万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス長居東 | 2,840万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| コーポラス長居東 | 1,691万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア長居公園 | 1,971万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| ルミエール長居 | 925万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール長居 | 955万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタル・ヴィラ・ジュ | 3,215万円 〜 3,921万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランカ南住吉 | 2,438万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ長居公園グラムール | 2,904万円 〜 5,052万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全120戸 |
| 府公社東長居団地3棟 | 2,174万円 〜 3,377万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 府公社東長居団地2棟 | 2,292万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-2 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 阪井ビル2 | 905万円 〜 1,133万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SPICA.K.E | 1,435万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ長居公園ラシーズ | 3,331万円 〜 5,920万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全38戸 |
| プロシード長居公園通 | 1,175万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムタワー阿倍野40 | 1,099万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロパレス阿倍野鶴ケ丘ソラーナ | 2,601万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全24戸 |
| クラウンハイム西田辺 | 3,247万円 〜 4,572万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全22戸 |
| ウェリス阿倍野 | 3,902万円 〜 5,332万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全76戸 |
| グランアッシュあびこ | 3,062万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| プロパレス万代東パークリーフ | 2,299万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1-43 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,268万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ブランカ住吉 | 1,749万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアシティ長居駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】★クレアシティ長居駅前・外観写真
1/15
【外観】★外観写真
2/15
【エントランス】
3/15
【駐車場】
4/15
【地図】★送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名等の掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
5/15
【周辺】■スーパーサンコー長居店■スーパーサンコー長居店 180m
6/15
【周辺】■ファミリーマート長居駅西店■ファミリーマート長居駅西店 390m
7/15
【周辺】■長居公園■長居公園 630m
8/15
【周辺】■関西スーパー長居店■関西スーパー長居店 460m
9/15
【周辺】■ライフ長居店■ライフ長居店 700m
10/15
【周辺】■愛児幼稚園 住吉区長居■愛児幼稚園 住吉区長居 600m
11/15
【周辺】■認定こども園 きりん保育園■認定こども園 きりん保育園 870m
12/15
【周辺】■あい保育園長居■あい保育園長居 670m
13/15
【周辺】■ローソン 長居二丁目店■ローソン 長居二丁目店 400m
14/15
【周辺】■住吉長居郵便局■住吉長居郵便局 300m
15/15| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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