価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住吉区大領2丁目8-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,421 万円 48.6m²の部屋
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます!
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営業マン全員が宅地建物取引士です
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大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,421万円48.6m²の部屋29万円 / m²
〜1,925万円58.32m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ帝塚山東2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
1,780万円 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
1,380万円 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
1,350万円 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
1,330万円 | 53.46m² | 2DK / 3階 | 2017年3月 |
750万円 | 48.60m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
980万円 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
888万円 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年1月 |
830万円 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,421万円 |
買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.86万円48.6m²の部屋
〜9.13万円58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日プラザ帝塚山東2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ帝塚山東2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
朝日プラザ帝塚山東2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 朝日プラザ帝塚山東2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目8-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】病院 大阪府立急性期・総合医療センター 410m
【周辺】住吉万代東郵便局 860m
【周辺】コンビニ ファミリーマート万代東二丁目店 440m
【周辺】スーパー ライフ住吉店 470m
【周辺】万代池公園 500m
【周辺】 ドラッグストア スギ薬局 西田辺店 660m
【周辺】コンビニ ファミリーマート長居西店 590m
【周辺】銀行 大阪信用金庫住吉支店 910m
【周辺】大領小学校 大領乳児保育園 300m
【周辺】大領中学校 三菱UFJ銀行 北畠支店 500m
築年月(築年数) | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーアイマンション西田辺 | 2,011万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目9-18 |
1985年6月(築40年) 地上6階 / 全32戸 |
ルミエール住吉ノース | 1,900万円 〜 7,956万円 | 大阪府大阪市住吉区大領4丁目8-15 |
1984年10月(築41年) 地上4階 / 全13戸 |
ロイヤルパレス奥村 | 1,683万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目4-26 |
1984年7月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
JSC帝塚山 | 1,353万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-15 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
帝塚山パークホームズ | 2,062万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-27 |
1987年2月(築38年) 地上9階 / 全25戸 |
シャレール長居 | 552万円 〜 1,103万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目3-28 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全31戸 |
ベルメゾン住吉 | 2,137万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目4-20 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レナジア帝塚山 | 460万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-6 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全32戸 |
ヴィラ大野 | 373万円 〜 728万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目4-23 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン住吉貳番館 | 909万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目3-25 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーナーズM,播磨町 | 718万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目16-21 |
1985年12月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
IVY帝塚山 | 1,900万円 〜 2,233万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-15 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全7戸 |
スワローハイツ北畠 | 1,389万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-4 |
1987年2月(築38年) 地上9階 / 全32戸 |
フィオーレ帝塚山 | 2,036万円 〜 4,834万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目3-22 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全32戸 |
ファミール朝田 | 1,809万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-10 |
1986年9月(築39年) 地上5階 / 全8戸 |
ヴィラーシュ帝塚山 | 1,399万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目3-33 |
1986年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー帝塚山 | 2,133万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東4丁目5-2 |
1985年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズマンション山坂町 | 2,090万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19-24 |
1983年6月(築42年) 地上12階 / 全45戸 |
グラス・ヒル藤岡 | 1,004万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目3-17 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MKビル帝塚山 | 1,028万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目2-23 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ長居 | 770万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目5-25 |
1986年9月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラール帝塚山 | 919万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西4丁目2-41 |
1984年11月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
松栄ハイツ | 1,413万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目1-17 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニハイム住吉 | 1,534万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-13 |
1984年9月(築41年) 地上10階 / 全46戸 |
昭栄マンション | 1,651万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目9-8 |
1986年1月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
帝塚山レディースハイム | 437万円 〜 1,358万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-13 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スワローハイツ山坂 | 3,166万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目6-4 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・トレイユ | 321万円 〜 524万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目7-8 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全58戸 |
KYハイツ | 1,306万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目2-7 |
1985年8月(築40年) 地上6階 / 全25戸 |
ジュネス南住吉 | 1,701万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-22 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください