価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,150 万円 57.16m²の部屋
〜3,271 万円 76.64m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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利益優先型の不動産会社が嫌いです。ご依頼者様の利益を最優先に、お客様目線で、様々な背景を考慮して不動産取引のお手伝いをさせて頂きます。売却活動においては、スピード即金買取から、時間をかけて一番高く売却するなど、お客様のニーズに合わせてご提案させていただきます。安心してご依頼ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,150万円 57.16m²の部屋 38万円 / m²
〜3,271万円 76.64m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズマンション山坂町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,198万円 | 57.16m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,180万円 | 61.61m² | 3LDK / 5階 | 2016年11月〜2017年6月 |
2,248万円 | 61.61m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月 |
2,580万円 | 76.64m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,498万円 | 61.61m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
1,280万円 | 57.16m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,150万円 |
買取 | 1,290万円 〜 1,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.71万円 57.16m²の部屋
〜13.21万円 76.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライズマンション山坂町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンライズマンション山坂町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19-24 |
交通 |
|
【外観】JR阪和線 鶴ヶ丘駅まで徒歩2分で、目の前が長居公園です
【周辺】大阪市立南田辺小学校
築年月(築年数) | 1983年6月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井不動産建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーベスト西田辺 | 1,509万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目11-14 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス西田辺 | 640万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目12-2 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
スワローハイツ山坂 | 3,311万円 〜 3,741万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目6-4 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーアイマンション西田辺 | 1,998万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目9-18 |
1985年6月(築39年) 地上6階 / 全32戸 |
ドムール山坂町 | 1,904万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目6-11 |
1985年1月(築40年) 地上8階 / 全60戸 |
パレス平井 | 1,413万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-15 |
1982年5月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィラ大野 | 381万円 〜 728万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目4-23 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第3コーポラス・ローザ | 957万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-12 |
1982年11月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ帝塚山東2 | 1,457万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目8-23 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全29戸 |
山坂町セントポリア | 1,969万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目5-2 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全18戸 |
コープ野村長池公園 | 1,662万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町15-4 |
1984年5月(築41年) 地上9階 / 全51戸 |
オーナーズM,播磨町 | 698万円 〜 1,042万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目16-21 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
長居公園ハウス | 1,724万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-34 |
1982年1月(築43年) 地上7階 / 全34戸 |
コーポモントレー | 659万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-23 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビラ・カレンシー長居 | 840万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-27 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
橘マンション | 692万円 〜 994万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目25-18 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
洋伸帝塚山マンション | 1,977万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-2 |
1982年6月(築42年) 地上7階 / 全25戸 |
ユニハイツ長居 | 1,676万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目12-23 |
1981年8月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム桃ケ池 | 1,978万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9 |
1982年2月(築43年) 地上7階 / 全32戸 |
ルミエール住吉ノース | 1,616万円 〜 6,942万円 | 大阪府大阪市住吉区大領4丁目8-15 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全13戸 |
JSC帝塚山 | 1,338万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-15 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スリースター長居 | 1,867万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-25 |
1982年9月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン住吉 | 1,824万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目4-20 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2ハピネス | 815万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目18-11 |
1982年10月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビラローザ山坂 | 1,250万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目20-2 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南住吉ハイツ | 1,238万円 〜 1,839万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-2 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全34戸 |
ロイヤルパレス奥村 | 1,451万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目4-26 |
1984年7月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーストハイツ駒川 | 1,429万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目4-1 |
1982年1月(築43年) 地上7階 / 全24戸 |
第3町田マンション | 485万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目25-5 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
長居グリーンヒル | 1,294万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目12-22 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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