価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住吉区墨江4丁目10-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,140 万円 42.81m²の部屋
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,140万円 42.81m²の部屋 27万円 / m²
〜1,639万円 54.24m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノバカネイチ住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,180万円 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
1,230万円 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
1,280万円 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
1,098万円 | 54.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
1,180万円 | 54.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,280万円 | 54.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,380万円 | 54.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
650万円 | 54.24m² | 3DK / 2階 | 2017年7月 |
880万円 | 42.81m² | 3DK / 4階 | 2016年3月 |
850万円 | 45.90m² | 3DK / 6階 | 2013年7月〜2013年11月 |
850万円 | 45.90m² | 3DK / 6階 | 2012年5月〜2013年4月 |
998万円 | 46.44m² | 3DK / 8階 | 2012年4月〜2012年8月 |
660万円 | 45.90m² | 3DK / 6階 | 2012年4月 |
660万円 | 45.90m² | 3DK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,140万円 |
買取 | 684万円 〜 912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.91万円 42.81m²の部屋
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ノバカネイチ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノバカネイチ住吉 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目10-27 |
交通 |
|
【外観】南海高野線沢ノ町駅徒歩5分の好立地です
築年月(築年数) | 1986年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カワデンロイヤルハイツ | 1,101万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目8-19 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソンジュ | 544万円 〜 766万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目20-19 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全63戸 |
ロマネ沢ノ町 | 1,420万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目2-21 |
1986年4月(築39年) 地上7階 / 全39戸 |
パークサイドマンション | 1,863万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目1-2 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
ロイヤルハイツ南 | 952万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目6-19 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニークレスト住吉 | 1,070万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-24 |
1985年12月(築39年) 地上9階 / 全41戸 |
メゾンドヒラタ | 1,316万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目7-10 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ朋栄 | 1,346万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目23-22 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンボネール | 843万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野6丁目1-31 |
1987年4月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハイツ沢 | 695万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-6 |
1984年11月(築40年) 地上5階 / 全14戸 |
清水丘ハイツ | 890万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-9 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ | 1,069万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目9-22 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレインズコート | 1,354万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-27 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全18戸 |
サザンクロス | 822万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目9-12 |
1986年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナカノハイツ | 1,624万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目24-30 |
1986年10月(築38年) 地上4階 / 全28戸 |
メゾンドール住吉沢之町公園 | 1,346万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目16-8 |
1984年7月(築40年) 地上8階 / 全50戸 |
第五大朋マンション | 557万円 〜 730万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江2丁目3-65 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全60戸 |
ガーデンハイム住吉 | 1,495万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目1-4 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファムール88 | 1,207万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-3 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
ライフイン南住吉 | 1,393万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目5-3 |
1985年7月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイム長井 | 1,563万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目11-20 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南海住吉清水丘グリーンコート | 1,624万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目14-17 |
1986年8月(築38年) 地上9階 / 全159戸 |
KYハイツ | 1,320万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目2-7 |
1985年8月(築39年) 地上6階 / 全25戸 |
メゾン・ラフォーレ | 1,041万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目6-24 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アインスハイツ | 1,590万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目8-21 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシスコート住之江 | 607万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目3-18 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス南住吉 | 1,714万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-22 |
1986年9月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイネス・アビコ | 1,665万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-4 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
ユニハイム住吉 | 1,436万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-13 |
1984年9月(築40年) 地上10階 / 全46戸 |
第5樹林マンション | 1,083万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目10-6 |
1985年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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