大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-36
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,063 万円 36.45m²の部屋
〜2,255 万円 57.6m²の部屋
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1,063万円 (29万円 / m²) 36.45m²の部屋
〜2,255万円 (39万円 / m²) 57.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市住吉区墨江)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,108万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,078万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 1,063万円 |
2年後(築30年) | 97.3% | 1,035万円 |
このマンションと、大阪市住吉区墨江の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,063万円 (36.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 28万円 / m² |
ニューライフすみえ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:1.42% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,063万円 |
買取 | 638万円 〜 851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 36.45m²の部屋
〜
10.2万円 / 月 57.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューライフすみえの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューライフすみえが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年12月 |
7.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
8.2万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年5月 |
10.2万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年12月 |
5.7万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
7.4万円 / 月 | 65.30m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
5.7万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
5.6万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 1階 | 2016年7月〜2017年1月 |
5.8万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2016年11月〜2017年1月 |
5.7万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
5.7万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月 |
7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年7月 |
5.2万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 1階 | 2016年6月 |
5.8万円 / 月 | 40.28m² | 1DK / 1階 | 2016年6月 |
5.4万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月 |
5.6万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月 |
5.6万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 1階 | 2015年12月〜2016年4月 |
5.8万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5.6万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月 |
7.2万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.4万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月 |
5.6万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2011年2月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2010年7月 |
5.6万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
5.6万円 / 月 | 40.20m² | 1DK / 1階 | 2009年9月〜2010年1月 |
7.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
6.2万円 / 月 | 40.20m² | 1DK / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2009年5月 |
6.4万円 / 月 | 40.20m² | 1DK / 1階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラウンハイム住吉 | 2,432万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
ディオ・フェルティ住吉・公園通 | 2,123万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-22 |
1996年5月(築29年) 地上13階 / 全46戸 |
ユニライフ住吉公園 | 1,990万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
オークコート殿辻 | 1,033万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目5-16 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
住吉2番館 | 1,865万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6-21 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全94戸 |
グラン・コート住ノ江 | 1,800万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目11-25 |
1997年12月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
アーバンコート住吉 | 677万円 〜 840万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目30-20 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シェーヌ・パレ | 1,373万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-8 |
1996年1月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサ・コモド | 2,008万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目3-8 |
1995年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール東山 | 2,467万円 〜 3,409万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目1-5 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ENコート | 1,847万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目6-9 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプリング南住吉 | 1,954万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目22-18 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ルシャトーノーブル | 1,773万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目5-11 |
1996年12月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
ジュネス参番館 | 1,868万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-31 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペガサス2番館スミノエ | 1,488万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-8 |
1996年10月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
エーデルハイム・アビコ | 1,724万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ルミエール住吉 | 1,204万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目23-12 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンキコー住之江 | 1,396万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目8-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリーンポート住吉 | 1,465万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目22-3 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン桔梗 | 1,782万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市住吉区万代5丁目17-31 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コォンパーニュマルミ | 1,478万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-22 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーデルフェリア住之江 | 1,603万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニライフ住吉おりおの | 1,160万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目12-4 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
シャトーイズミ | 585万円 〜 1,346万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目4-8 |
1995年12月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
CASSIA南住吉 | 2,745万円 〜 4,239万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-18 |
1996年12月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カワデンセントリックハイツ | 2,138万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目11-10 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
住吉清水丘シティタワー | 2,487万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目33-8 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全65戸 |
グラン.アム | 1,751万円 〜 5,281万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目10-37 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤル安立 | 1,537万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目10-17 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション長居 | 2,726万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ニューライフすみえ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-36 |
交通 |
|
【外観】
1/2【周辺】デイリーカナート住吉店まで163m
2/2築年月(築年数) | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください