大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,855万円 （38万円 / m²） 75.92m²の部屋
〜3,539万円 （43万円 / m²） 82.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市住吉区沢之町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,291万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,205万円 | 96.3％ |
| 築30年(8年後) | 2,060万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,855万円 |
| 3年後(築25年) | 96.3％ | 2,748万円 |
| 8年後(築30年) | 89.9％ | 2,568万円 |
このマンションと、大阪市住吉区沢之町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,855万円 (75.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
ル・グランデ住吉南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：1.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グランデ住吉南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 75.92m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,998万円 | 76.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 3,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 3,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 3,198万円 | 76.48m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 3,298万円 | 76.48m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 3,690万円 | 82.29m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,398万円 | 76.48m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,390万円 | 75.92m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 3,490万円 | 75.92m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 3,590万円 | 75.92m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 3,690万円 | 75.92m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,590万円 | 75.92m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月 |
| 1,880万円 | 71.27m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,850万円 | 82.29m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 2,750万円 | 82.29m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,855万円 |
| 買取 | 1,713万円 〜 2,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.64万円 / 月 75.92m²の部屋
〜
14.1万円 / 月 82.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・グランデ住吉南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グランデ住吉南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス住吉リファイン | 2,510万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| グローバル住吉 | 1,372万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| シャトールナ | 1,433万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ沢ノ町 | 2,150万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6 |
2004年4月（築21年） 地上12階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,039万円 〜 4,701万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション沢之町公園 | 2,635万円 〜 4,798万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全70戸 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2,695万円 〜 4,036万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| ACTアクトマンション | 1,089万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドギャレ | 912万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目10-25 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション沢ノ町 | 2,459万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| 府公社殿辻町団地 | 1,758万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベスト南住吉 | 2,792万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| エスリード住吉公園通り | 2,252万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| シャルマンムク | 1,748万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート住吉大社南 | 2,176万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| アネックスパオ | 901万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浪速コート | 1,160万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SPICA.K.E | 1,405万円 〜 3,183万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラメール | 1,020万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾンドール住吉参道 | 2,250万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全63戸 |
| アークトゥルス | 1,293万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロパレス南住吉アクトゥール | 2,373万円 〜 3,418万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全33戸 |
| ネオロイヤルハイツ南住吉 | 2,999万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレファシオあびこ | 3,083万円 〜 4,670万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2,436万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| カデンツァ我孫子 | 1,175万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| セイワパレス長居パークアベニュー | 3,027万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドルフ・デュオル住之江 | 2,198万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ArcoROSA | 1,337万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランドール住吉 | 1,066万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・グランデ住吉南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】モニター付きオートロック完備☆
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】イオンエクスプレス大阪殿辻店まで323m
5/13
【周辺】万代住吉沢之町店まで447m
6/13
【周辺】サンディ住吉墨江店まで1088m
7/13
【周辺】セブンイレブン大阪千躰2丁目店まで781m
8/13
【周辺】ファミリーマート我孫子道駅前店まで1018m
9/13
【周辺】サンドラッグ遠里小野店まで578m
10/13
【周辺】ココカラファイン南海住ノ江店まで1263m
11/13
【周辺】医療法人守田会オリオノ病院まで460m
12/13
【周辺】住吉万代東郵便局まで1187m
13/13| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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