この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県別府市石垣東7丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
961 万円 40.8m²の部屋
〜1,737 万円 54.4m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
961万円40.8m²の部屋24万円 / m²
〜1,737万円54.4m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(別府市石垣東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (別府市石垣東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 947万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 873万円 | 92.2％ |
| 築25年(9年後) | 780万円 | 82.4％ |
| 築30年(14年後) | 687万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 961万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 886万円 | 92.2％ |
| 9年後(築25年) | 791万円 | 82.4％ |
| 14年後(築30年) | 697万円 | 72.5％ |
このマンションと、別府市石垣東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (40.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.26万円40.8m²の部屋
〜7.69万円54.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンストーンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンストーンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
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グリーンストーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.41% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グリーンストーンは大分県別府市石垣東に建てられており、JR日豊本線の発着する別府大学駅から27分歩いた距離にあるマンションです。竣工したのは2009年9月で、地上5階建てのRC構造となっています。なお、近隣地域には住宅が多く集まっているほか、小倉街道などが通っています。また、施設に関しては北石垣公園などがあります。
| マンション名称 | グリーンストーン |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市石垣東7丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・リヴィエール | 1,120万円 〜 2,126万円 | 大分県別府市若草町8-8 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Levias | 714万円 〜 978万円 | 大分県別府市上人南 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| サニーサイド27 | 989万円 〜 1,548万円 | 大分県別府市幸町10-32 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサそうえん | 929万円 〜 1,240万円 | 大分県別府市荘園 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス | 729万円 〜 1,058万円 | 大分県別府市南的ケ浜町3-28 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾン上人ヶ浜 | 1,252万円 〜 1,777万円 | 大分県別府市上人ケ浜町7-39 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ別府青山通り | 2,525万円 〜 3,315万円 | 大分県別府市西野口町5-29 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全58戸 |
| パークスクエア青山通り | 762万円 〜 1,053万円 | 大分県別府市西野口町2-16 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデ山の手 | 1,280万円 〜 1,740万円 | 大分県別府市山の手町15-37 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション別府青山 | 2,085万円 〜 3,207万円 | 大分県別府市青山町8-18 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロワジール中島 | 1,529万円 〜 2,074万円 | 大分県別府市中島町20-26 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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