この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県別府市石垣西5丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
631 万円 34.2m²の部屋
〜860 万円 35.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルメゾン石垣西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
34.2m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
34.2m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
631万円 34.2m²の部屋 18万円 / m²
〜860万円 35.15m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(別府市石垣西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (別府市石垣西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 698万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 647万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 631万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 585万円 | 92.7％ |
このマンションと、別府市石垣西の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
631万円 (34.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 631万円 |
| 買取 | 379万円 〜 505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.05万円 34.2m²の部屋
〜4.8万円 35.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルメゾン石垣西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.84% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：-1.07% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルメゾン石垣西 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市石垣西5丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ローソン別府石垣西六丁目店まで260m」
【周辺】スーパー「グリーンコープ生協おおいた別府店まで648m」
【周辺】スーパー「グリーンコープ生協おおいた別府店まで648m」
【周辺】「まで0m」
【周辺】病院「大分県厚生連鶴見病院まで593m」
【周辺】ドラッグストア 「ディスカウントドラッグコスモス石まで597m」
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランビルタツカワ | 465万円 〜 629万円 | 大分県別府市石垣西3丁目9-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おかたマンション | 1,350万円 〜 1,832万円 | 大分県別府市石垣東3丁目2-20 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全1戸 |
| スカイコートM・K | 1,064万円 〜 1,511万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムコート | 1,081万円 〜 1,432万円 | 大分県別府市石垣東3丁目2-49 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・フローラ | 1,187万円 〜 1,574万円 | 大分県別府市石垣東7丁目6-39 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アラーネ16 | 1,078万円 〜 1,423万円 | 大分県別府市石垣東8丁目5-32 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティール石垣 | 523万円 〜 692万円 | 大分県別府市石垣東8丁目5-30 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルアヴェニール石垣東 | 1,141万円 〜 1,652万円 | 大分県別府市石垣東1丁目5-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーデンス佐藤 | 759万円 〜 1,008万円 | 大分県別府市上野口町23-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ21 | 489万円 〜 712万円 | 大分県別府市汐見町1-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロフティ餅ケ浜シーサイド | 2,273万円 〜 3,499万円 | 大分県別府市餅ケ浜町8-26 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全42戸 |
| アーバン2000 | 563万円 〜 737万円 | 大分県別府市春木 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォーレ野田 | 1,247万円 〜 1,649万円 | 大分県別府市富士見町12-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス幸風園 | 1,072万円 〜 1,602万円 | 大分県別府市富士見町11-22 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノートルメゾン富士見 | 864万円 〜 1,132万円 | 大分県別府市富士見町11-25 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェムシティ幸 | 1,673万円 〜 2,143万円 | 大分県別府市幸町5-31 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルシエル別府幸通り | 486万円 〜 623万円 | 大分県別府市幸町6-11 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイズコート | 821万円 〜 2,143万円 | 大分県別府市幸町4-24 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全1戸 |
| ロフティ春木C館 | 1,030万円 〜 1,627万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ | 505万円 〜 785万円 | 大分県別府市南的ケ浜町2-26 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサありなが | 607万円 〜 803万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミティ桜ヶ丘 | 1,119万円 〜 1,557万円 | 大分県別府市上人西 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全55戸 |
| パルテールさくら館 | 1,249万円 〜 1,697万円 | 大分県別府市北浜3丁目1-11 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全1戸 |
| ベルディ55 | 553万円 〜 731万円 | 大分県別府市上人南 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベルテ | 464万円 〜 613万円 | 大分県別府市上人南 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティ青山 | 969万円 〜 1,469万円 | 大分県別府市青山町6-21 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルシエル別府駅前 | 577万円 〜 980万円 | 大分県別府市駅前本町5-32 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ別府 | 825万円 〜 1,094万円 | 大分県別府市上人本町1-7 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドスクエア壱番館 | 470万円 〜 623万円 | 大分県別府市上平田町 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドスクエア弐番館 | 467万円 〜 632万円 | 大分県別府市上平田町 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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