この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県別府市石垣西3丁目6-32
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,007 万円 40m²の部屋
〜1,338 万円 40m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
第二かわいちびるの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,007万円40m²の部屋25万円 / m²
〜1,338万円40m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(別府市石垣西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (別府市石垣西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 948万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 915万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 828万円 | 87.4％ |
| 築25年(12年後) | 742万円 | 78.2％ |
| 築30年(17年後) | 656万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,007万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 972万円 | 96.5％ |
| 7年後(築20年) | 880万円 | 87.4％ |
| 12年後(築25年) | 788万円 | 78.2％ |
| 17年後(築30年) | 697万円 | 69.1％ |
このマンションと、別府市石垣西の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,007万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,007万円 |
| 買取 | 605万円 〜 806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.99万円40m²の部屋
〜5.76万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第二かわいちびる周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 9.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.44% 、 2年前→1年前：4.91% 、 1年前→今年：-1.13% ）
大分県の直近3年間の変動（7.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大分県別府市石垣西を所在地とする第二かわいちびるは、RC構造・地上4階建てで構成されたマンションになります。2011年12月に完成しました。最寄りの駅はJR日豊本線の別府駅で、同マンションからは徒歩で24分ほどとなっています。なお、近隣には県道645号線が通っているほか、別府鶴見丘高校や中部中学校などがあります。
| マンション名称 | 第二かわいちびる |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市石垣西3丁目6-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデ石垣 | 1,455万円 〜 1,979万円 | 大分県別府市石垣東4丁目4-30 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トレステーラシャングリラ | 714万円 〜 1,117万円 | 大分県別府市石垣東1丁目7-25 |
2012年10月（築12年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンリット別府石垣東 | 2,293万円 〜 2,972万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-20 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全60戸 |
| エイルマンション別府石垣2 | 2,220万円 〜 2,877万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| プエルトボニート | 930万円 〜 1,740万円 | 大分県別府市新港町3-5 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサそうえん | 1,039万円 〜 1,368万円 | 大分県別府市荘園 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・リヴィエール | 1,116万円 〜 2,091万円 | 大分県別府市若草町8-8 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 山の手パークヒルズ | 1,039万円 〜 1,745万円 | 大分県別府市山の手町14-22 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスコ西野口 | 801万円 〜 1,165万円 | 大分県別府市西野口町2-38 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントラル・ラシーヌ | 1,165万円 〜 1,746万円 | 大分県別府市南的ケ浜町1-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WINDOM上田の湯 | 1,134万円 〜 1,481万円 | 大分県別府市上田の湯町13-10 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション別府青山2 | 2,326万円 〜 3,515万円 | 大分県別府市上田の湯町4-15 |
2013年9月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| カーサー上田の湯 | 966万円 〜 1,305万円 | 大分県別府市上田の湯町5-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全1戸 |
| ロワジール中島 | 1,522万円 〜 2,039万円 | 大分県別府市中島町20-26 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド23 | 1,055万円 〜 1,862万円 | 大分県別府市亀川浜田町 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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