大分県別府市石垣西3丁目6-32
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,044 万円 40m²の部屋
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第二かわいちびるの売却に役立つ情報をチェック！
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1,044万円 （26万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,440万円 （36万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(別府市石垣西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 873万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 858万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 778万円 | 89.1％ |
| 築25年(11年後) | 698万円 | 79.9％ |
| 築30年(16年後) | 618万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,044万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2％ | 1,026万円 |
| 6年後(築20年) | 89.1％ | 930万円 |
| 11年後(築25年) | 79.9％ | 834万円 |
| 16年後(築30年) | 70.7％ | 739万円 |
このマンションと、別府市石垣西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,044万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
第二かわいちびる周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 5.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：3.94% ）
大分県の直近3年間の変動（1.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,044万円 |
| 買取 | 627万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.09万円 / 月 40m²の部屋
〜
5.81万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二かわいちびるの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二かわいちびるが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデ石垣 | 1,508万円 〜 2,127万円 | 大分県別府市石垣東4丁目4-30 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トレステーラシャングリラ | 756万円 〜 1,225万円 | 大分県別府市石垣東1丁目7-25 |
2012年10月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリット別府石垣東 | 2,126万円 〜 3,136万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-20 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全60戸 |
| エイルマンション別府石垣2 | 2,195万円 〜 2,956万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| プエルトボニート | 944万円 〜 1,830万円 | 大分県別府市新港町3-5 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサそうえん | 958万円 〜 1,312万円 | 大分県別府市荘園 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・リヴィエール | 1,159万円 〜 2,250万円 | 大分県別府市若草町8-8 |
2009年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 山の手パークヒルズ | 1,076万円 〜 1,878万円 | 大分県別府市山の手町14-22 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山の手こんふぉると | 1,431万円 〜 1,927万円 | 大分県別府市山の手町14-4 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全2戸 |
| レスコ西野口 | 833万円 〜 1,259万円 | 大分県別府市西野口町2-38 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントラル・ラシーヌ | 1,215万円 〜 1,889万円 | 大分県別府市南的ケ浜町1-10 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WINDOM上田の湯 | 1,183万円 〜 1,604万円 | 大分県別府市上田の湯町13-10 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション別府青山2 | 2,168万円 〜 3,549万円 | 大分県別府市上田の湯町4-15 |
2013年8月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| カーサー上田の湯 | 1,005万円 〜 1,410万円 | 大分県別府市上田の湯町5-6 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全1戸 |
| ロワジール中島 | 1,579万円 〜 2,195万円 | 大分県別府市中島町20-26 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド23 | 1,158万円 〜 2,115万円 | 大分県別府市亀川浜田町 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
第二かわいちびるから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
大分県別府市石垣西を所在地とする第二かわいちびるは、RC構造・地上4階建てで構成されたマンションになります。2011年12月に完成しました。最寄りの駅はJR日豊本線の別府駅で、同マンションからは徒歩で24分ほどとなっています。なお、近隣には県道645号線が通っているほか、別府鶴見丘高校や中部中学校などがあります。
| マンション名称 | 第二かわいちびる |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市石垣西3丁目6-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
1LDK 2階
2/3
1LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2011年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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