大分県別府市山の手町15-37
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,271 万円 54.18m²の部屋
〜1,738 万円 54.18m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】
2/3
【周辺】
3/3グランデ山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランデ山の手の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,271万円 （23万円 / m²） 54.18m²の部屋
〜1,738万円 （32万円 / m²） 54.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(別府市山の手町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,974万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,858万円 | 94.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,662万円 | 84.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,465万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,271万円 |
| 3年後(築20年) | 94.1％ | 1,197万円 |
| 8年後(築25年) | 84.2％ | 1,070万円 |
| 13年後(築30年) | 74.2％ | 944万円 |
このマンションと、別府市山の手町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (54.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
グランデ山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.05%、 2年前→1年前：-0.59%、 1年前→今年：1.04% ）
大分県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,271万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 54.18m²の部屋
〜
7.13万円 / 月 54.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション別府青山 | 2,070万円 〜 3,203万円 | 大分県別府市青山町8-18 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークスクエア青山通り | 759万円 〜 1,054万円 | 大分県別府市西野口町2-16 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワジール中島 | 1,518万円 〜 2,072万円 | 大分県別府市中島町20-26 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ別府青山通り | 2,513万円 〜 3,319万円 | 大分県別府市西野口町5-29 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全58戸 |
| 後藤マンション | 1,371万円 〜 1,894万円 | 大分県別府市光町21-18 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド27 | 989万円 〜 1,556万円 | 大分県別府市幸町10-32 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンフィニーM | 908万円 〜 1,390万円 | 大分県別府市野口元町1-24 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| カーサそうえん | 923万円 〜 1,240万円 | 大分県別府市荘園 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス | 701万円 〜 1,060万円 | 大分県別府市南的ケ浜町3-28 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| ラ・リヴィエール | 1,113万円 〜 2,123万円 | 大分県別府市若草町8-8 |
2009年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンストーン | 966万円 〜 1,756万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8-12 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Levias | 720万円 〜 990万円 | 大分県別府市上人南 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾン鉄輪 | 645万円 〜 868万円 | 大分県別府市風呂本 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン上人ヶ浜 | 1,258万円 〜 1,797万円 | 大分県別府市上人ケ浜町7-39 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
2009年3月に竣工したグランデ山の手は、大分県別府市山の手町を所在地としています。地上5階建ての同マンションは、RC構造を採用しています。最寄駅としてはJR日豊本線・別府駅が挙げられ、2800mほどの距離に位置しています。なお、近隣エリアには、明豊高等学校が設けられているほか、県道52号線や富士見通りなどが通っています。
| マンション名称 | グランデ山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市山の手町15-37 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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