この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県別府市亀川浜田町2-62
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
430 万円 24.3m²の部屋
〜1,219 万円 48.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
430万円24.3m²の部屋18万円 / m²
〜1,219万円48.6m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(別府市亀川浜田町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (別府市亀川浜田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 400万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 353万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 430万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 378万円 | 88.1％ |
このマンションと、別府市亀川浜田町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
430万円 (24.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 430万円 |
| 買取 | 258万円 〜 344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.51万円24.3m²の部屋
〜7.52万円48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルメゾン亀川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン亀川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 6階 | 2019年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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ベルメゾン亀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.41% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルメゾン亀川 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市亀川浜田町2-62 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ローソン別府亀川店まで196m」
【周辺】スーパー「サンストアまで757m」
【周辺】郵便局「別府亀川郵便局まで81m」
【周辺】銀行「大分みらい信用金庫亀川支店まで151m」
【周辺】ドラッグストア 「ディスカウントドラッグコスモス平まで1224m」
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルウィンコート・亀川 | 437万円 〜 620万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-63 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全64戸 |
| サン・ヒーローマンション亀川2 | 523万円 〜 718万円 | 大分県別府市亀川中央町26-16 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| サン・ヒーローマンション亀川 | 518万円 〜 710万円 | 大分県別府市亀川浜田町7-22 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| サニーサイド21 | 526万円 〜 739万円 | 大分県別府市亀川浜田町 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RINT5 | 654万円 〜 1,617万円 | 大分県別府市亀川東町20-12 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全70戸 |
| パティオハイツ豊島 | 628万円 〜 872万円 | 大分県別府市亀川中央町10-34 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア21 | 396万円 〜 1,757万円 | 大分県別府市亀川中央町3-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・コスモス | 461万円 〜 627万円 | 大分県別府市亀川東町8-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 亀川ランドマーク21 | 1,134万円 〜 2,119万円 | 大分県別府市亀川四の湯町14-28 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| セレネスNK | 452万円 〜 607万円 | 大分県別府市亀川四の湯町11-7 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレッジハイツ | 435万円 〜 592万円 | 大分県別府市平田町13-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| ウェルス別府 | 479万円 〜 675万円 | 大分県別府市平田町10-21 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全72戸 |
| セントラルハイツ | 786万円 〜 1,064万円 | 大分県別府市照波園町4-33 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AMITY壱番館 | 490万円 〜 854万円 | 大分県別府市亀川四の湯町 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツまりも | 543万円 〜 748万円 | 大分県別府市上人本町1-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティ別府 | 815万円 〜 1,108万円 | 大分県別府市上人本町1-7 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンシャトー | 520万円 〜 706万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノートルメゾン | 491万円 〜 666万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アッシジ5 | 538万円 〜 759万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプル北中 | 607万円 〜 797万円 | 大分県別府市北中 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンルピナス21 | 1,071万円 〜 1,756万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン2000 | 552万円 〜 740万円 | 大分県別府市春木 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベルテ21 | 479万円 〜 715万円 | 大分県別府市汐見町1-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティール石垣 | 512万円 〜 695万円 | 大分県別府市石垣東8丁目5-30 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アラーネ16 | 1,054万円 〜 1,426万円 | 大分県別府市石垣東8丁目5-32 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダンデライオン | 518万円 〜 701万円 | 大分県別府市石垣東8丁目4-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレスデン実相寺 | 643万円 〜 1,011万円 | 大分県別府市実相寺 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコートM・K | 1,042万円 〜 1,516万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セコロ21Y.A | 526万円 〜 719万円 | 大分県別府市新港町3-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン石垣西 | 635万円 〜 886万円 | 大分県別府市石垣西5丁目2-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全40戸 |
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