大分県別府市亀川四の湯町
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
525 万円 25m²の部屋
〜935 万円 32.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【駐車場】
2/4
【周辺】
3/4
【周辺】
4/4AMITY壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
AMITY壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.6万円 |
30m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社別大興産 本社 | ||||||
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525万円 （21万円 / m²） 25m²の部屋
〜935万円 （29万円 / m²） 32.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 32.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 525万円 | 935万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万4,550円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万9,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 488万4,902円 | 893万9,693円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(別府市亀川四の湯町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 372万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 331万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 525万円 |
| 4年後(築30年) | 89.1％ | 468万円 |
このマンションと、別府市亀川四の湯町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
525万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 19万円 / m² |
AMITY壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.42%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：-3.96% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 525万円 |
| 買取 | 315万円 〜 420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.92万円 / 月 25m²の部屋
〜
4.2万円 / 月 32.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AMITY壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAMITY壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2026年2月〜2026年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2025年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 3.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2021年6月 |
| 3.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2021年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2021年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トリニティー | 623万円 〜 853万円 | 大分県別府市上人西 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ | 842万円 〜 1,165万円 | 大分県別府市照波園町4-33 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレネスNK | 488万円 〜 671万円 | 大分県別府市亀川四の湯町11-7 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルス別府 | 517万円 〜 759万円 | 大分県別府市平田町10-21 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全72戸 |
| カレッジハイツ | 471万円 〜 655万円 | 大分県別府市平田町13-19 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全1戸 |
| ヴィ・ザ・ヴィ | 634万円 〜 968万円 | 大分県別府市桜ケ丘 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRCopusBeppu | 591万円 〜 816万円 | 大分県別府市上人南743-11 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 亀川ランドマーク21 | 1,149万円 〜 2,198万円 | 大分県別府市亀川四の湯町14-28 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| ステュディオ松村 | 755万円 〜 1,085万円 | 大分県別府市上人南 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
| ノートルメゾン | 527万円 〜 730万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アッシジ5 | 578万円 〜 833万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツまりも | 592万円 〜 834万円 | 大分県別府市上人本町1-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミナスハイツ亀川 | 528万円 〜 733万円 | 大分県別府市亀川中央町5-39 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・コスモス | 500万円 〜 694万円 | 大分県別府市亀川東町8-12 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| パティオハイツ豊島 | 679万円 〜 961万円 | 大分県別府市亀川中央町10-34 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンシャトー | 557万円 〜 772万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RINT5 | 706万円 〜 1,767万円 | 大分県別府市亀川東町20-12 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全70戸 |
| メイプル北中 | 648万円 〜 871万円 | 大分県別府市北中 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ヒーローマンション亀川2 | 570万円 〜 799万円 | 大分県別府市亀川中央町26-16 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| サンルピナス21 | 1,149万円 〜 1,921万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2001年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラウェリントン | 678万円 〜 985万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| B-stage | 605万円 〜 880万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルウィンコート・亀川 | 477万円 〜 690万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-63 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| ベルメゾン亀川 | 470万円 〜 1,350万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-62 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全56戸 |
| アーバン2000 | 603万円 〜 827万円 | 大分県別府市春木町2-17 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハルモニア | 967万円 〜 1,353万円 | 大分県別府市亀川浜田町 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポハッピー | 524万円 〜 725万円 | 大分県別府市亀川浜田町5-24 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ヒーローマンション亀川 | 547万円 〜 770万円 | 大分県別府市亀川浜田町7-22 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス石垣東 | 1,805万円 〜 3,301万円 | 大分県別府市石垣東9丁目4-52 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| サニーサイド21 | 570万円 〜 817万円 | 大分県別府市亀川浜田町 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | AMITY壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市亀川四の湯町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/5
1K 2階
2/5
1K 2階
3/5
1K 3階
4/5
1R 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、浄化槽、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
大分県別府市亀川四の湯町【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 別府大学駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、浄化槽、駐輪場あり
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