大分県別府市亀川浜田町
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
951 万円 46.74m²の部屋
〜1,342 万円 46.74m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】
4/6
【周辺】
5/6
【周辺】
6/6ハルモニアの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
951万円 （20万円 / m²） 46.74m²の部屋
〜1,342万円 （29万円 / m²） 46.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.74m²の部屋の場合 | 46.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 951万円 | 1,342万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万9,830円 | 50万8,860円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万4,830円 | 54万8,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 909万3,197円 | 1,286万9,674円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(別府市亀川浜田町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 903万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 881万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 766万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 951万円 |
| 1年後(築25年) | 97.6％ | 928万円 |
| 6年後(築30年) | 84.8％ | 806万円 |
このマンションと、別府市亀川浜田町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
951万円 (46.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
ハルモニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.79%、 2年前→1年前：10.13%、 1年前→今年：-7.17% ）
大分県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 951万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.17万円 / 月 46.74m²の部屋
〜
5.6万円 / 月 46.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハルモニアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハルモニアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 4万円 / 月 | 46.74m² | 2DK / 4階 | 2026年4月 |
| 4万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 1階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.74m² | 2DK / 1階 | 2025年6月 |
| 4万円 / 月 | 46.74m² | 2DK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 4万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 46.74m² | 2DK / 2階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 4万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2022年1月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーサイド21 | 561万円 〜 811万円 | 大分県別府市亀川浜田町 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン・ヒーローマンション亀川 | 539万円 〜 764万円 | 大分県別府市亀川浜田町7-22 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルウィンコート・亀川 | 469万円 〜 684万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-63 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| サン・ヒーローマンション亀川2 | 561万円 〜 792万円 | 大分県別府市亀川中央町26-16 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| コーポハッピー | 515万円 〜 719万円 | 大分県別府市亀川浜田町5-24 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| B-stage | 595万円 〜 874万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラグナガーデンカメガワ | 573万円 〜 808万円 | 大分県別府市亀川浜田町5-17 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| パティオハイツ豊島 | 667万円 〜 953万円 | 大分県別府市亀川中央町10-34 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナスハイツ亀川 | 520万円 〜 727万円 | 大分県別府市亀川中央町5-39 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RINT5 | 695万円 〜 1,759万円 | 大分県別府市亀川東町20-12 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全70戸 |
| 亀川ランドマーク21 | 1,141万円 〜 2,197万円 | 大分県別府市亀川四の湯町14-28 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| コーポ・コスモス | 491万円 〜 688万円 | 大分県別府市亀川東町8-12 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレネスNK | 480万円 〜 665万円 | 大分県別府市亀川四の湯町11-7 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレッジハイツ | 463万円 〜 649万円 | 大分県別府市平田町13-19 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全1戸 |
| セントラルハイツ | 831万円 〜 1,158万円 | 大分県別府市照波園町4-33 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AMITY壱番館 | 518万円 〜 929万円 | 大分県別府市亀川四の湯町 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トリニティー | 615万円 〜 848万円 | 大分県別府市上人西 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツまりも | 584万円 〜 829万円 | 大分県別府市上人本町1-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| GRCopusBeppu | 583万円 〜 811万円 | 大分県別府市上人南743-11 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステュディオ松村 | 745万円 〜 1,081万円 | 大分県別府市上人南 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
| ヴィ・ザ・ヴィ | 625万円 〜 963万円 | 大分県別府市桜ケ丘 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプル北中 | 640万円 〜 866万円 | 大分県別府市北中 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラウェリントン | 669万円 〜 980万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| サンルピナス21 | 1,134万円 〜 1,912万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2001年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロフティ別府鶴見 | 1,608万円 〜 2,582万円 | 大分県別府市馬場 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全74戸 |
| ミラコスタ宮島 | 1,211万円 〜 2,003万円 | 大分県別府市馬場 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス石垣東 | 1,920万円 〜 3,304万円 | 大分県別府市石垣東9丁目4-52 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| リベルテ21 | 519万円 〜 797万円 | 大分県別府市汐見町1-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダンデライオン | 549万円 〜 766万円 | 大分県別府市石垣東8丁目4-16 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー石垣 | 1,346万円 〜 2,098万円 | 大分県別府市石垣東6丁目7-33 |
2004年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハルモニアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ハルモニアから近い順に表示しています
ハウスドゥ東別府
別府市・由布市・日出町の不動産売却はお任せください！
我々は地域密着の業界最大手の売買部門フランチャイズのハウスドゥに加盟し、お客様のお悩みを解決するために日々懸命に活動しております！
今まで培ってきた売買のノウハウで、早期売却をサポートします！信頼と実績のハウスドゥ東別府へご相談ください！
店舗外観
〜初めての売却も安心サポート〜
弊社は、大分市内を中心に不動産の売買・仲介を行っております。
資格を有するスタッフが、大切な資産のご売却を親切・丁寧にサポートいたします。売却に関する不安や疑問にも寄り添い、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。安心してお取引いただけるようサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
昭和48年創業 専任スタッフが対応します
当社は大分市内で不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。建築・賃貸・管理も行ってますので多種多様な物件に対してベテランスタッフが的確に対応いたします。安心してお問合せください。
社員画像
福岡と大分の不動産は当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は福岡・大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
密着型不動産売買専門店
大分県内トップクラスの年間売買仲介・買取実績！
弊社は、大分市・別府市を中心に「不動産売買専門店」として、地域に密着した事業を展開しております。
「信用と誠実」をモットーに、豊富な経験と情報量でお客様のご希望に沿った最適なご提案を行い、安心、安全で心からご満足いただける不動産取引をお手伝いいたします
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハルモニア |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市亀川浜田町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/8
2DK 2階
2/8
2DK 3階
3/8
2DK 3階
4/8
1LDK 4階
5/8
2DK 4階
6/8
1LDK 5階
7/8
2DK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県別府市亀川浜田町【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 亀川駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2003年1月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
