大分県別府市中須賀東町
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
678 万円 29m²の部屋
〜985 万円 30m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ヴィラウェリントンの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
678万円 （23万円 / m²） 29m²の部屋
〜985万円 （33万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29m²の部屋の場合 | 30m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 678万円 | 985万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万1,050円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万6,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 640万5,176円 | 941万6,332円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(別府市中須賀東町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 407万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 397万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 344万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 678万円 |
| 1年後(築25年) | 97.5％ | 661万円 |
| 6年後(築30年) | 84.4％ | 572万円 |
このマンションと、別府市中須賀東町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
678万円 (29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
ヴィラウェリントン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.42%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：-3.96% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 678万円 |
| 買取 | 407万円 〜 542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.97万円 / 月 29m²の部屋
〜
4.65万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラウェリントンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラウェリントンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2020年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.75m² | 1DK / 4階 | 2018年6月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.75m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンルピナス21 | 1,149万円 〜 1,921万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2001年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツまりも | 592万円 〜 834万円 | 大分県別府市上人本町1-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステュディオ松村 | 755万円 〜 1,085万円 | 大分県別府市上人南 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
| GRCopusBeppu | 591万円 〜 816万円 | 大分県別府市上人南743-11 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ21 | 522万円 〜 803万円 | 大分県別府市汐見町1-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス石垣東 | 1,805万円 〜 3,301万円 | 大分県別府市石垣東9丁目4-52 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| トリニティー | 623万円 〜 853万円 | 大分県別府市上人西 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダンデライオン | 554万円 〜 766万円 | 大分県別府市石垣東8丁目4-16 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ | 842万円 〜 1,165万円 | 大分県別府市照波園町4-33 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィ・ザ・ヴィ | 634万円 〜 968万円 | 大分県別府市桜ケ丘 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレジャー石垣 | 1,362万円 〜 3,918万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-30 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セピアコート石垣 | 1,375万円 〜 1,961万円 | 大分県別府市石垣東6丁目7-43 |
2002年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セコロ21Y.A | 563万円 〜 787万円 | 大分県別府市新港町3-8 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー石垣 | 1,361万円 〜 2,104万円 | 大分県別府市石垣東6丁目7-33 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AMITY壱番館 | 525万円 〜 935万円 | 大分県別府市亀川四の湯町 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレッジハイツ | 471万円 〜 655万円 | 大分県別府市平田町13-19 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全1戸 |
| セレネスNK | 488万円 〜 671万円 | 大分県別府市亀川四の湯町11-7 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス石垣 | 608万円 〜 864万円 | 大分県別府市石垣東4丁目1-45 |
2003年12月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| かわいちびる | 1,402万円 〜 1,958万円 | 大分県別府市石垣東4丁目2-16 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| プレミール・石垣 | 1,522万円 〜 2,275万円 | 大分県別府市石垣東4丁目5-15 |
2001年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 亀川ランドマーク21 | 1,149万円 〜 2,198万円 | 大分県別府市亀川四の湯町14-28 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| セゾンアフリカ | 1,338万円 〜 1,833万円 | 大分県別府市石垣西5丁目6-57 |
2003年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・コスモス | 500万円 〜 694万円 | 大分県別府市亀川東町8-12 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミナスハイツ亀川 | 528万円 〜 733万円 | 大分県別府市亀川中央町5-39 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオハイツ豊島 | 679万円 〜 961万円 | 大分県別府市亀川中央町10-34 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール石垣 | 560万円 〜 3,044万円 | 大分県別府市石垣東2丁目8-14 |
2001年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイプル北中 | 648万円 〜 871万円 | 大分県別府市北中 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドスクエア石垣 | 1,845万円 〜 2,481万円 | 大分県別府市石垣西3丁目3-5 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RINT5 | 706万円 〜 1,767万円 | 大分県別府市亀川東町20-12 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全70戸 |
| ヴィラ若草 | 534万円 〜 759万円 | 大分県別府市若草町2-20 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィラウェリントンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴィラウェリントンから近い順に表示しています
丁寧・親切をモットーに対応します
不動産の売買は、人生の中でも大きな出来事のひとつです。だからこそ私たちは、お客様一人ひとりの想いや状況にしっかり耳を傾け、無理のない、納得できるご提案をすること。そして、お引き渡しの後も安心して暮らしていただけること。それが私たちの大切にしている想いです。
社員画像
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
昭和48年創業 専任スタッフが対応します
当社は大分市内で不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。建築・賃貸・管理も行ってますので多種多様な物件に対してベテランスタッフが的確に対応いたします。安心してお問合せください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラウェリントン |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市中須賀東町
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県別府市中須賀東町【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 別府大学駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2002年11月(築24年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
