大分県別府市亀川四の湯町14-28
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,131 万円 70.89m²の部屋
〜2,181 万円 100.51m²の部屋
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1,131万円 （16万円 / m²） 70.89m²の部屋
〜2,181万円 （22万円 / m²） 100.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(別府市亀川四の湯町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,251万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,105万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,131万円 |
| 5年後(築30年) | 88.4％ | 999万円 |
このマンションと、別府市亀川四の湯町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (70.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 18万円 / m² |
亀川ランドマーク21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.79%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：3.50% ）
大分県の直近3年間の変動（1.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに亀川ランドマーク21が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 100.51m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,450万円 | 80.75m² | 3LDK / 15階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,480万円 | 80.75m² | 3LDK / 15階 | 2016年5月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.5万円 / 月 70.89m²の部屋
〜
11.53万円 / 月 100.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレネスNK | 470万円 〜 652万円 | 大分県別府市亀川四の湯町11-7 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレッジハイツ | 453万円 〜 636万円 | 大分県別府市平田町13-19 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全1戸 |
| コーポ・コスモス | 481万円 〜 674万円 | 大分県別府市亀川東町8-12 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミナスハイツ亀川 | 508万円 〜 711万円 | 大分県別府市亀川中央町5-39 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオハイツ豊島 | 653万円 〜 934万円 | 大分県別府市亀川中央町10-34 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルス別府 | 492万円 〜 715万円 | 大分県別府市平田町10-21 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全72戸 |
| RINT5 | 680万円 〜 1,720万円 | 大分県別府市亀川東町20-12 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全70戸 |
| セントラルハイツ | 804万円 〜 1,123万円 | 大分県別府市照波園町4-33 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ヒーローマンション亀川2 | 547万円 〜 774万円 | 大分県別府市亀川中央町26-16 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全1戸 |
| B-stage | 580万円 〜 851万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-3 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルウィンコート・亀川 | 458万円 〜 668万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-63 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全64戸 |
| AMITY壱番館 | 502万円 〜 902万円 | 大分県別府市亀川四の湯町 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン亀川 | 451万円 〜 1,307万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-62 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| コーポハッピー | 502万円 〜 701万円 | 大分県別府市亀川浜田町5-24 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トリニティー | 595万円 〜 822万円 | 大分県別府市上人西 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハルモニア | 928万円 〜 1,310万円 | 大分県別府市亀川浜田町 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ヒーローマンション亀川 | 545万円 〜 769万円 | 大分県別府市亀川浜田町7-22 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全1戸 |
| サニーサイド21 | 548万円 〜 793万円 | 大分県別府市亀川浜田町 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツまりも | 563万円 〜 800万円 | 大分県別府市上人本町1-2 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| GRCopusBeppu | 563万円 〜 784万円 | 大分県別府市上人南743-11 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステュディオ松村 | 719万円 〜 1,044万円 | 大分県別府市上人南 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全60戸 |
| ヴィ・ザ・ヴィ | 606万円 〜 934万円 | 大分県別府市桜ケ丘 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノートルメゾン | 503万円 〜 704万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アッシジ5 | 551万円 〜 802万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンシャトー | 532万円 〜 744万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラウェリントン | 646万円 〜 948万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| サンルピナス21 | 1,096万円 〜 1,851万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイプル北中 | 620万円 〜 841万円 | 大分県別府市北中 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン2000 | 565万円 〜 782万円 | 大分県別府市春木町2-17 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーゼ21 | 718万円 〜 1,013万円 | 大分県別府市汐見町7-20 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 亀川ランドマーク21 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市亀川四の湯町14-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/2
3LDK 15階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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