大分県別府市上田の湯町4-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,117 万円 67.17m²の部屋
〜3,456 万円 82.19m²の部屋
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【外観】重厚感のある外観です
1/9
【エントランス】和風モダンなエントランスホール
2/9
【エントランス】車寄せがありますので、安全に乗車できます
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】JR別府駅まで徒歩11分
5/9
【周辺】別府アリーナ トレーニング施設などあります
6/9
【周辺】スターバックスコーヒー 別府公園そば
7/9
【周辺】マックスバリュー
8/9
【周辺】ドラッグストアモリ
9/9エイルマンション別府青山2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション別府青山2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,117万円 （32万円 / m²） 67.17m²の部屋
〜3,456万円 （42万円 / m²） 82.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.17m²の部屋の場合 | 82.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,117万円 | 3,456万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万4,610円 | 120万6,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万4,610円 | 124万6,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,036万3,218円 | 3,330万7,907円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(別府市上田の湯町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,311万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,193万円 | 96.4％ |
| 築20年(7年後) | 2,891万円 | 87.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,589万円 | 78.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,287万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,117万円 |
| 2年後(築15年) | 96.4％ | 2,042万円 |
| 7年後(築20年) | 87.3％ | 1,849万円 |
| 12年後(築25年) | 78.2％ | 1,656万円 |
| 17年後(築30年) | 69.1％ | 1,462万円 |
このマンションと、別府市上田の湯町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,117万円 (67.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 47万円 / m² |
エイルマンション別府青山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.31%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：12.20% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション別府青山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 82.19m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 3,200万円 | 82.19m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,080万円 | 82.19m² | 4LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,350万円 | 82.19m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 3,450万円 | 82.19m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,850万円 | 67.17m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 2,480万円 | 67.17m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,850万円 | 67.17m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,117万円 |
| 買取 | 1,271万円 〜 1,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.69万円 / 月 67.17m²の部屋
〜
14.51万円 / 月 82.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション別府青山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション別府青山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.19m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサー上田の湯 | 1,004万円 〜 1,403万円 | 大分県別府市上田の湯町5-6 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全1戸 |
| CraneRise | 1,203万円 〜 2,041万円 | 大分県別府市青山町6-28 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINDOM上田の湯 | 1,182万円 〜 1,599万円 | 大分県別府市上田の湯町13-10 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスコ西野口 | 833万円 〜 1,254万円 | 大分県別府市西野口町2-38 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリー青山2 | 1,685万円 〜 3,013万円 | 大分県別府市青山町10-25 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サントラル・ラシーヌ | 1,214万円 〜 1,881万円 | 大分県別府市南的ケ浜町1-10 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUNNY北的ヶ浜 | 796万円 〜 1,712万円 | 大分県別府市北的ケ浜町2-2 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山の手パークヒルズ | 1,072万円 〜 1,864万円 | 大分県別府市山の手町14-22 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレステーラシャングリラ | 755万円 〜 1,218万円 | 大分県別府市石垣東1丁目7-25 |
2012年10月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラチナガーデン | 1,682万円 〜 2,326万円 | 大分県別府市石垣西2丁目3-41 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第二かわいちびる | 1,041万円 〜 1,431万円 | 大分県別府市石垣西3丁目6-32 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス一葉 | 1,389万円 〜 2,428万円 | 大分県別府市石垣東3丁目7-23 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランデ石垣 | 1,503万円 〜 2,112万円 | 大分県別府市石垣東4丁目4-30 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プエルトボニート | 942万円 〜 1,818万円 | 大分県別府市新港町3-5 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリット別府石垣東 | 2,124万円 〜 3,124万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-20 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全60戸 |
| エイルマンション別府石垣2 | 2,194万円 〜 2,946万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション別府青山3 | 2,416万円 〜 3,878万円 | 大分県別府市上田の湯町9-6 |
2020年10月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| エイルマンション別府青山 | 2,078万円 〜 3,269万円 | 大分県別府市青山町8-18 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイルマンション別府石垣2 | 2,194万円 〜 2,946万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| エイルマンション別府石垣 | 1,998万円 〜 3,642万円 | 大分県別府市石垣東8丁目4-6 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全81戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション別府青山2 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市上田の湯町4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 6階
1/3
4LDK 8階
2/3
4LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2013年8月(築13年)【設備・条件】
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