この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県蕨市塚越6丁目21-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,630 万円 55.75m²の部屋
〜3,971 万円 67.2m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,630万円55.75m²の部屋47万円 / m²
〜3,971万円67.2m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市塚越)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市塚越 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,962万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,878万円 | 97.2% |
築25年(8年後) | 2,737万円 | 92.4% |
築30年(13年後) | 2,596万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,630万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,556万円 | 97.2% |
8年後(築25年) | 2,430万円 | 92.4% |
13年後(築30年) | 2,305万円 | 87.6% |
このマンションと、蕨市塚越の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,630万円 (55.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレリア蕨塚越が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,690万円 | 55.75m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,780万円 | 55.75m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,630万円 |
買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.46万円55.75m²の部屋
〜12.18万円67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レリア蕨塚越の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレリア蕨塚越が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
12万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レリア蕨塚越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 5.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.79%、 2年前→1年前:-0.61%、 1年前→今年:-1.81% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レリア蕨塚越は埼玉県蕨市塚越にあり、最寄駅のJR京浜東北・根岸線の西川口駅から歩いて15分ほどの距離になります。同マンションは2008年11月に建てられ、RC造り・地上6階建てで構成されています。なお、マンションの近くには住宅が多く集まっているほか、埼玉県立川口工業高等学校や蕨市立東中学校などがあります。
マンション名称 | レリア蕨塚越 |
---|---|
所在地 | 埼玉県蕨市塚越6丁目21-13 |
交通 |
|
【外観】H20年11月築 32戸 オートロック 宅配BOX完備 ペット飼育可 小中学校徒歩5分圏内
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】マックスバリュ蕨店まで719m
【周辺】コモディイイダ西川口店まで923m
【周辺】スギ薬局上青木店まで630m
【周辺】医療法人健仁会益子病院まで296m
【周辺】医療法人刀水会齋藤記念病院まで708m
【周辺】青木町公園まで892m
【周辺】蕨市民公園まで1079m
【周辺】わらび幼稚園まで1549m
【周辺】蕨駅(JR 京浜東北線)まで1679m
築年月(築年数) | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイディーコート蕨パークアベニュー | 2,747万円 〜 4,123万円 | 埼玉県蕨市塚越3丁目17-16 |
2009年11月(築16年) 地上7階 / 全27戸 |
ヒューマンハイム川口西青木 | 1,273万円 〜 1,773万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目1-36 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スパシエルクス西川口 | 1,774万円 〜 2,696万円 | 埼玉県川口市並木3丁目28-9 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベリテージ川口並木 | 2,483万円 〜 4,050万円 | 埼玉県川口市並木2丁目6-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全39戸 |
ステージファースト西川口 | 1,532万円 〜 2,739万円 | 埼玉県川口市並木3丁目8-18 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
パークハウス蕨市民公園 | 3,466万円 〜 5,683万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目45-2 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全81戸 |
アーバンセレクト川口並木 | 1,503万円 〜 2,931万円 | 埼玉県川口市並木3丁目4-24 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベル・メゾン | 1,876万円 〜 2,460万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目9-8 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムスクエア | 1,656万円 〜 2,172万円 | 埼玉県川口市並木3丁目2-16 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全49戸 |
フェニーチェ並木 | 1,481万円 〜 2,805万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-16 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全27戸 |
エテルノ・ブラーレ | 985万円 〜 1,130万円 | 埼玉県川口市前川1丁目26-22 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリフェーム並木 | 1,500万円 〜 2,881万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-24 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
リビエール | 1,840万円 〜 2,374万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目4-12 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
アクシーズグランデ蕨2 | 2,015万円 〜 2,630万円 | 埼玉県川口市芝新町14-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
ブリリア蕨 | 3,605万円 〜 5,779万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目9-20 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全66戸 |
セントレア蕨南町 | 1,298万円 〜 1,743万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目21-1 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
パルテノン | 1,245万円 〜 1,700万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目3-13 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファコート西川口4 | 1,275万円 〜 1,722万円 | 埼玉県川口市並木2丁目26-9 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
メゾンド・グランピエール | 1,338万円 〜 1,751万円 | 埼玉県川口市芝新町9-35 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全44戸 |
ベラルデ | 1,527万円 〜 2,011万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-8 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネサンスブライトアリーナ | 3,291万円 〜 4,650万円 | 埼玉県川口市中青木4丁目6-10 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全56戸 |
オーベル川口並木 | 3,517万円 〜 5,888万円 | 埼玉県川口市並木2丁目24-18 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全74戸 |
ハーモニースクエア | 1,940万円 〜 2,488万円 | 埼玉県川口市中青木5丁目10-13 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
エム・ステージ白磁楼 | 1,780万円 〜 4,214万円 | 埼玉県川口市並木2丁目32-1 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベリスタ川口上青木 | 3,015万円 〜 4,149万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目20-35 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全54戸 |
ソレアードシンコ | 1,258万円 〜 1,662万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ西川口 | 1,657万円 〜 4,096万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目26-15 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
スパシエフィールド川口 | 1,331万円 〜 2,322万円 | 埼玉県川口市西青木1丁目23-22 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
リヴシティ西川口 | 1,144万円 〜 2,397万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目13-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全57戸 |
コンフォート | 1,676万円 〜 3,456万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目4-9 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください