熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,965 万円 74.04m²の部屋
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1,965万円 （27万円 / m²） 74.04m²の部屋
〜3,990万円 （35万円 / m²） 115.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区南千反畑町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,787万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,546万円 | 91.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,242万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,965万円 |
| 4年後(築25年) | 91.4％ | 1,796万円 |
| 9年後(築30年) | 80.5％ | 1,581万円 |
このマンションと、熊本市中央区南千反畑町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,965万円 (74.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 40万円 / m² |
JGMロイヤルガーデン白川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMロイヤルガーデン白川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 110.71m² | 4LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 3,380万円 | 115.36m² | 4LDK / 13階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 1,890万円 | 72.33m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,600万円 | 72.33m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 2,550万円 | 94.01m² | 4LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 2,350万円 | 81.97m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,480万円 | 85.34m² | 4LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 2,150万円 | 76.63m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月 |
| 1,800万円 | 72.33m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,965万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11万円 / 月 74.04m²の部屋
〜
19.23万円 / 月 115.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JGMロイヤルガーデン白川公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMロイヤルガーデン白川公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2022年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.97m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 16万円 / 月 | 94.01m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 13万円 / 月 | 74.04m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 74.04m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 17万円 / 月 | 110.71m² | 4LDK / 13階 | 2016年4月 |
| 18万円 / 月 | 115.36m² | 4LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 74.04m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス藤崎宮参道 | 2,298万円 〜 3,097万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| ピュアーズ南千反畑 | 853万円 〜 1,246万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| エイルマンショングランディール水道町 | 2,057万円 〜 4,548万円 | 熊本県熊本市中央区水道町13-10 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全114戸 |
| フレール上林 | 1,051万円 〜 1,382万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,388万円 〜 1,875万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全11戸 |
| 桜井町アパートメント | 1,245万円 〜 1,711万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイリッヒ新屋敷 | 825万円 〜 1,468万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トウイナーズマンション | 695万円 〜 1,465万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全39戸 |
| スクエア11 | 1,222万円 〜 1,672万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| ル・サンク坪井 | 2,305万円 〜 2,928万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| 明篤館 | 1,712万円 〜 2,175万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール新屋敷 | 969万円 〜 1,382万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| D'Granse新屋敷 | 2,493万円 〜 3,830万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| 新屋敷エクシード | 1,032万円 〜 1,486万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| Blissport新屋敷 | 932万円 〜 1,330万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシエロ内坪井 | 1,794万円 〜 2,721万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町8-15 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リファレンス九品寺 | 716万円 〜 1,274万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| ブルージュ九品寺 | 1,671万円 〜 2,807万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| エイルマンション新屋敷レガリア | 2,182万円 〜 4,253万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全145戸 |
| 新屋敷ユキヤハイツ | 639万円 〜 2,329万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-13 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| PEERHOUSE | 578万円 〜 779万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-11-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライズ下通 | 887万円 〜 1,824万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| Groovy | 843万円 〜 1,226万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワイズスクエア | 588万円 〜 1,977万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目8-8 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| M.Kマンション | 694万円 〜 907万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドノーレ銀座通 | 977万円 〜 1,814万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全41戸 |
| ライズ九品寺2 | 887万円 〜 1,449万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,028万円 〜 3,360万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| グランフォーレ九品寺 | 957万円 〜 1,328万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト京町 | 889万円 〜 1,406万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
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| マンション名称 | JGMロイヤルガーデン白川公園 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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