熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
913 万円 31.68m²の部屋
〜1,362 万円 34.83m²の部屋
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3/3ピュアーズ南千反畑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ピュアーズ南千反畑の売却に役立つ情報をチェック！
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913万円 （29万円 / m²） 31.68m²の部屋
〜1,362万円 （39万円 / m²） 34.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.68m²の部屋の場合 | 34.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 913万円 | 1,362万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万7,290円 | 51万5,460円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万2,290円 | 55万5,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 871万9,727円 | 1,306万85円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区南千反畑町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,622万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,553万円 | 95.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,374万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 913万円 |
| 2年後(築25年) | 95.7％ | 874万円 |
| 7年後(築30年) | 84.7％ | 773万円 |
このマンションと、熊本市中央区南千反畑町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
913万円 (31.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 41万円 / m² |
ピュアーズ南千反畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 913万円 |
| 買取 | 548万円 〜 730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.81万円 / 月 31.68m²の部屋
〜
5.93万円 / 月 34.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピュアーズ南千反畑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアーズ南千反畑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラワーマンション白川公園 | 2,533万円 〜 3,694万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,990万円 〜 4,127万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全58戸 |
| ハイリッヒ新屋敷 | 1,028万円 〜 1,810万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンショングランディール水道町 | 2,417万円 〜 5,155万円 | 熊本県熊本市中央区水道町13-10 |
2003年11月（築23年） 地上13階 / 全117戸 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 2,255万円 〜 3,629万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月（築24年） 地上13階 / 全76戸 |
| D'Granse新屋敷 | 2,818万円 〜 4,295万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| アクシス新屋敷 | 1,089万円 〜 1,415万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレヴィータ上通り | 2,218万円 〜 3,581万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,994万円 〜 2,919万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| 桜井町アパートメント | 1,073万円 〜 1,823万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K-2城東 | 951万円 〜 1,356万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション新屋敷レガリア | 2,306万円 〜 4,524万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
2005年5月（築21年） 地上15階 / 全145戸 |
| ライズオークス通り | 833万円 〜 1,719万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| シルクロザース | 2,123万円 〜 4,329万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全93戸 |
| ブルージュ九品寺 | 2,161万円 〜 3,534万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| PEERHOUSE | 753万円 〜 993万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-11-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| キャッスルビュー | 1,989万円 〜 2,677万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ドリームT.5ツボイ | 749万円 〜 1,017万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-22 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| Rasa浄行寺 | 645万円 〜 854万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| ワイズスクエア | 773万円 〜 2,552万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目8-8 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| トウイナーズマンション | 854万円 〜 1,591万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全39戸 |
| ル・サンク坪井 | 2,347万円 〜 3,035万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドリームメゾン篠田2 | 1,024万円 〜 1,349万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-18 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全48戸 |
| オレンジウッド坪井 | 853万円 〜 1,169万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-9 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| カメリア2 | 1,257万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-26 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明篤館 | 1,825万円 〜 2,361万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ下通 | 1,210万円 〜 2,252万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2,184万円 〜 3,601万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| アルバティア大江 | 2,030万円 〜 3,807万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-27 |
2005年4月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| オーシャンヴィレッヂ黒髪 | 635万円 〜 1,621万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-1 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピュアーズ南千反畑 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1LDK 2階
2/7
1LDK 3階
3/7
1LDK 4階
4/7
1LDK 5階
5/7
1LDK 7階
6/7
1LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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