この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
946 万円 30.03m²の部屋
〜1,681 万円 40.8m²の部屋
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小さなことから一緒に考えましょう。
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私たちは、心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポート致します。
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
年間約25,000件の売買実績!
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圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ミルエトワールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
30.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
30.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
30.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
946万円 30.03m²の部屋 31万円 / m²
〜1,681万円 40.8m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区本荘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区本荘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,303万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,229万円 | 94.3% |
築20年(8年後) | 1,103万円 | 84.6% |
築25年(13年後) | 976万円 | 74.9% |
築30年(18年後) | 850万円 | 65.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 946万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 892万円 | 94.3% |
8年後 (築20年) | 800万円 | 84.6% |
13年後 (築25年) | 709万円 | 74.9% |
18年後 (築30年) | 617万円 | 65.2% |
このマンションと、熊本市中央区本荘の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (30.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 946万円 |
買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
4.74万円 30.03m²の部屋
〜7.07万円 40.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミルエトワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.12% 、 2年前→1年前:5.59% 、 1年前→今年:2.15% )
熊本県の直近3年間の変動(7.57% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年2月に竣工したミルエトワールは、熊本県熊本市中央区本荘にあります。RC構造で地上9階建ての同マンションの最寄駅として挙げられるのは、JR豊肥本線・南熊本駅で、現地からの距離はおよそ880mです。そのほか、利用できる駅として、熊本市電A系統・河原町駅もあり、こちらはおよそ1120mの距離となっています。
マンション名称 | ミルエトワール |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
交通 |
|
【外観】全室南向きで陽当り良好です
【外観】南東向きでいつでも明るいです
【周辺】熊本大学医学部附属病院(徒歩で通えますよ)(500m)
【周辺】熊本地域医療センター(24H救急病院)(220m)
【周辺】ルネサス(スポーツクラブ)(260m)
【周辺】肥後銀行(南熊本支店)(260m)
【周辺】エブリワン(パンが美味しい)(80m)
【周辺】シャワー通り(お洒落な街並み)(670m)
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリーチェ南熊本 | 1,316万円 〜 1,999万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルトパラッツオ | 876万円 〜 1,105万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハッピーマンション南熊本 | 948万円 〜 2,438万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
フルール南熊本 | 941万円 〜 1,760万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
ライズ代継橋 | 1,015万円 〜 1,727万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 |
2012年7月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,592万円 〜 2,607万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全50戸 |
レヴール九品寺 | 1,380万円 〜 2,368万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全15戸 |
レジーナ下通り | 1,214万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全33戸 |
LIBTH-SHIMOTORI | 1,203万円 〜 1,636万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-10 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
LIBTH九品寺 | 1,451万円 〜 1,995万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
FRAISEHONJO | 1,305万円 〜 1,827万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
リスタジォーネ迎町 | 1,374万円 〜 1,766万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
S-FORT熊本慶徳 | 1,352万円 〜 2,004万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
プリマローザ | 1,326万円 〜 1,733万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティ迎町 | 1,460万円 〜 2,912万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロザリアン九品寺 | 1,396万円 〜 2,686万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・レジェンダ九品寺 | 1,304万円 〜 2,386万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイルマンション慶徳イクシオ | 1,728万円 〜 3,556万円 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
Kビル九品寺 | 1,232万円 〜 1,597万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全6戸 |
フェアリーズ白山 | 998万円 〜 1,855万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
白山ヒルズ | 1,420万円 〜 1,855万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-23 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIBTH-HACHIOJI | 1,438万円 〜 2,522万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町4-15 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 3,342万円 〜 4,405万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
アンクレージュ八王寺 | 1,368万円 〜 1,798万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
Prendre本山 | 935万円 〜 1,987万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
フォーエス本山 | 958万円 〜 1,932万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
プルミエール九品寺 | 1,446万円 〜 3,960万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
ソレイユ南熊本 | 1,346万円 〜 1,786万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町10-18 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
プリマヴェーラ | 841万円 〜 1,366万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
アンベリール紺屋町 | 1,009万円 〜 1,911万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
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