この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,027 万円 34.03m²の部屋
〜1,775 万円 41.82m²の部屋
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当社は不動産プロフェッショナル集団です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,027万円34.03m²の部屋30万円 / m²
〜1,775万円41.82m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区本荘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区本荘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,317万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,268万円 | 96.3% |
築20年(7年後) | 1,144万円 | 86.9% |
築25年(12年後) | 1,020万円 | 77.5% |
築30年(17年後) | 896万円 | 68.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,027万円 | 100% |
2年後(築15年) | 990万円 | 96.3% |
7年後(築20年) | 893万円 | 86.9% |
12年後(築25年) | 796万円 | 77.5% |
17年後(築30年) | 699万円 | 68.0% |
このマンションと、熊本市中央区本荘の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,027万円 (34.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,027万円 |
買取 | 617万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.45万円34.03m²の部屋
〜7.53万円41.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズ代継橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ代継橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
6.1万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5.9万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
6.2万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.4万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月 |
6.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.1万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
6.1万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
5.9万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
5.9万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.4万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.3万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月 |
6.2万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.5万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
6.1万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
6.1万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
6.7万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 10階 | 2020年1月 |
6.5万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
5.4万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.8万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月 |
5.6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
6.2万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.8万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 10階 | 2016年1月 |
6.4万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライズ代継橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:6.62%、 1年前→今年:2.03% )
熊本県の直近3年間の変動(9.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市中央区本荘のライズ代継橋は、2012年7月に建てられたマンションで、地上10階建ての耐久性に優れたRC構造となっています。現地へのアクセスは、熊本市電A系統・辛島町駅から徒歩7分の道のりとなります。なお、マンション周辺には、白川が流れているほか、国道266号線が通っています。また、施設ではみのり保育園などが設けられています。
マンション名称 | ライズ代継橋 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】開放感のあるロビー
【外観】防犯カメラモニター付き
【周辺】エブリワン本荘店(徒歩5分 400m)
【周辺】サニー南熊本店(徒歩8分 689m)
【周辺】コスモス九品寺店(徒歩13分1100m)
【周辺】熊本地域医療センター(徒歩3分 250m
【周辺】肥後銀行南熊本支店(徒歩9分 733m)
【周辺】熊本本荘局前(徒歩4分 358m)
築年月(築年数) | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジーナ下通り | 1,226万円 〜 1,745万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全33戸 |
LIBTH-SHIMOTORI | 1,216万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-10 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
S-FORT熊本慶徳 | 1,359万円 〜 2,068万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
ミルエトワール | 945万円 〜 1,697万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
エイルマンション慶徳イクシオ | 1,612万円 〜 3,472万円 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
FRAISEHONJO | 1,157万円 〜 1,662万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
レヴール九品寺 | 1,370万円 〜 2,418万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全15戸 |
アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 3,369万円 〜 4,783万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
LIBTH九品寺 | 1,443万円 〜 2,037万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
フェリーチェ南熊本 | 1,314万円 〜 2,016万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルトパラッツオ | 876万円 〜 1,117万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リスタジォーネ迎町 | 1,192万円 〜 1,609万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
ダールフルート辛島 | 964万円 〜 1,239万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,587万円 〜 2,672万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全50戸 |
ハッピーマンション南熊本 | 948万円 〜 2,461万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
VINCENTE船場 | 983万円 〜 1,591万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全55戸 |
Kビル九品寺 | 1,221万円 〜 1,629万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全6戸 |
フルール南熊本 | 942万円 〜 1,779万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
サムティ迎町 | 1,291万円 〜 2,626万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルデシオン | 790万円 〜 2,243万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
グランドオーク唐人町通り | 2,386万円 〜 3,938万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全69戸 |
プリマヴェーラ | 831万円 〜 1,390万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
プルミエール九品寺 | 1,429万円 〜 4,031万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
アンベリール紺屋町 | 961万円 〜 1,846万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
Prendre本山 | 942万円 〜 2,056万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
フォーエス本山 | 941万円 〜 1,885万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
ミリーサ呉服町 | 1,100万円 〜 2,015万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
エイルマンション熊本駅東2 | 1,584万円 〜 3,186万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月(築15年) 地上13階 / 全72戸 |
ホーネスト九品寺 | 1,501万円 〜 2,112万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
フェアリーズ白山 | 997万円 〜 1,905万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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