参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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1,631万円 (27万円 / m²) 61.36m²の部屋
〜3,667万円 (35万円 / m²) 104.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(熊本市中央区保田窪)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,463万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 1,328万円 | 90.7% |
| 築25年(10年後) | 1,192万円 | 81.4% |
| 築30年(15年後) | 1,056万円 | 72.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 1,631万円 |
| 5年後(築20年) | 90.7% | 1,480万円 |
| 10年後(築25年) | 81.4% | 1,329万円 |
| 15年後(築30年) | 72.2% | 1,177万円 |
このマンションと、熊本市中央区保田窪の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,631万円 (61.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
アイランド帯山けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランド帯山けやき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,430万円 | 81.72m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,631万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.99万円 / 月 61.36m²の部屋
〜
14.49万円 / 月 104.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイランドコート保田窪本町 | 1,722万円 〜 3,589万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町17-17 |
2010年1月(築17年) 地上13階 / 全64戸 |
| ライズ保田窪 | 1,141万円 〜 1,551万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
| AXIAPaz | 1,717万円 〜 2,333万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィエスタ水前寺 | 1,195万円 〜 1,635万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44-11 |
2013年1月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| アンクレージュ西原 | 1,611万円 〜 2,230万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-35 |
2011年1月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
| ロワイヤルM | 2,765万円 〜 4,186万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目41-36 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
| フェリーチェマンション | 2,278万円 〜 3,101万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目8-60 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローム白川 | 1,157万円 〜 3,382万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目1-60 |
2011年2月(築16年) 地上10階 / 全25戸 |
| アリビオ上水前寺 | 1,099万円 〜 1,656万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-50 |
2012年6月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| ジェラール大江 | 1,396万円 〜 2,666万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月(築16年) 地上10階 / 全30戸 |
| ビュークレスト水前寺5丁目 | 1,119万円 〜 1,692万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目7-28 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
| アペックス水前寺公園 | 2,423万円 〜 3,539万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-17 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
| アーバニズム大江 | 922万円 〜 1,876万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
| ルミエール水前寺 | 1,619万円 〜 3,636万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
| プライム水前寺駅前 | 375万円 〜 613万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-2 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| Rosenheim新大江 | 1,319万円 〜 1,771万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年1月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,818万円 〜 4,303万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月(築17年) 地上11階 / 全164戸 |
| LIBTH水前寺公園 | 1,462万円 〜 2,737万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-3 |
2010年1月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
| グラッチェ | 865万円 〜 1,224万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-12 |
2010年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マークスシティザ大江 | 2,414万円 〜 4,029万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 |
2013年1月(築14年) 地上14階 / 全151戸 |
| ダイコー水前寺駅通り6 | 959万円 〜 3,166万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-3 |
2012年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルズ新屋敷 | 2,549万円 〜 3,891万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 |
2012年1月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2,494万円 〜 3,727万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
| クロノス8子飼橋 | 921万円 〜 1,849万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月(築16年) 地上9階 / 全34戸 |
| ノーブル水前寺 | 1,551万円 〜 2,246万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目1-8 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全33戸 |
| クロノス6子飼橋 | 982万円 〜 1,358万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーエス新水前寺 | 925万円 〜 1,342万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-11 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全20戸 |
| LIBTH錦ケ丘 | 1,168万円 〜 1,730万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘14-8 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
| クイーンリッチ新屋敷 | 1,519万円 〜 2,116万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 |
2012年6月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| シティライフ尾ノ上 | 1,745万円 〜 3,238万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-60 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイランド神水2 | 1,556万円 〜 2,158万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
| アイランドコート熊本駅東 | 2,563万円 〜 3,790万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
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| マンション名称 | アイランド帯山けやき通り |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区保田窪1丁目10-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 吉原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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