価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-75
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,140 万円 66.88m²の部屋
〜1,653 万円 76.64m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルビュ新大江東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,590万円 |
84.67m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,140万円66.88m²の部屋17万円 / m²
〜1,653万円76.64m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ新大江東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,140万円 |
| 買取 | 684万円 〜 912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.75万円66.88m²の部屋
〜8.53万円76.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ新大江東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ新大江東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 76.64m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 79.60m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 79.64m² | 4LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 84.67m² | 4LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 67.77m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
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ヴェルビュ新大江東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュ新大江東 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-75 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐輪場
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトーノボル | 1,463万円 〜 3,104万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート水前寺公園北 | 204万円 〜 347万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューステージ帯山 | 1,293万円 〜 1,909万円 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目25-17 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全79戸 |
| サンロイヤル帯山 | 1,417万円 〜 1,926万円 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目38-20 |
1992年7月（築33年） 地上8階 / 全24戸 |
| ピアレ渡鹿 | 493万円 〜 634万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目19-13 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| コアマンション大江東 | 1,107万円 〜 1,662万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目11-6 |
1994年6月（築31年） 地上10階 / 全37戸 |
| ラ・リュミエール | 1,153万円 〜 1,734万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目7-22 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| クロスディア1 | 1,137万円 〜 1,781万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目18-16 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポリアス京塚 | 1,032万円 〜 1,342万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目37-2 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MH渡鹿 | 394万円 〜 517万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-30 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニテック渡鹿 | 423万円 〜 586万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目12-17 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシス水前寺 | 584万円 〜 846万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目17-18 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン・メゾン.水前寺 | 1,503万円 〜 2,070万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目16-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニテック東海大前2 | 439万円 〜 571万円 | 熊本県熊本市東区新南部1丁目3-9 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション水前寺第3壱番館 | 617万円 〜 2,342万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-17 |
1992年9月（築33年） 地上9階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション水前寺第3弐番館 | 1,116万円 〜 1,741万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-13 |
1993年4月（築32年） 地上9階 / 全41戸 |
| クリーンリバーオオツカ | 469万円 〜 625万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目10-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全27戸 |
| ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1,588万円 〜 2,062万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス水前寺 | 1,922万円 〜 2,503万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目17-20 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス保田窪 | 1,271万円 〜 2,806万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目12-20 |
1992年7月（築33年） 地上11階 / 全107戸 |
| Yコーポ大江 | 610万円 〜 812万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目28-8 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| ダイイチライフ壱番館 | 1,445万円 〜 1,836万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目14-97 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| インフィニティ80 | 830万円 〜 1,699万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-1 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン新大江 | 594万円 〜 828万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-6 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| ハウベストマンション錦ヶ丘一番館 | 1,444万円 〜 1,935万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目3-90 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ白川壱番館 | 1,059万円 〜 1,566万円 | 熊本県熊本市東区新南部5丁目6-100 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全58戸 |
| ヴェルビュ新屋敷東 | 1,379万円 〜 2,029万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目12-24 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| ラフィーヌ水前寺 | 702万円 〜 1,509万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| ダイコー水前寺駅通り | 675万円 〜 1,414万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-4 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティライフ水前寺 | 1,275万円 〜 1,668万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目29-16 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全13戸 |
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