この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区大江1丁目12-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,677 万円 93.58m²の部屋
〜2,159 万円 93.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヴェルビュ新屋敷東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
93.58m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,677万円 93.58m²の部屋 18万円 / m²
〜2,159万円 93.58m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区大江 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,823万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,746万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,677万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,631万円 | 97.3% |
このマンションと、熊本市中央区大江の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,677万円 (93.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
18万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ新屋敷東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,680万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
1,780万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,650万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
1,780万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,677万円 |
買取 | 1,007万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.8万円 93.58m²の部屋
〜11.11万円 93.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルビュ新屋敷東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルビュ新屋敷東 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目12-24 |
交通 |
|
【外観】専有面積93m2超、4LDK♪
【エントランス】防犯面でも安全なエントランス♪
【周辺】熊本市立大江小学校まで約900m 教育目標:子どもが笑顔で活動する学校づくり
【周辺】熊本市立白川中学校まで約700m 教育目標:自分も他の人も大切にする優しい心を持ち、健康で賢い生徒を育成する
【周辺】大江こども園まで約400m リトミック、体育教室、英語教室、水泳教室、ひらがな・数字遊びを取り入れています。
【周辺】くまもと森都総合病院まで約1100m 営業時間:8時00分~11時00分/12時30分~15時30分
【周辺】九品寺交差点駅まで約1400m 電停の直ぐ近くには、映画館やホームセンターがあり、また、3つの高校が近くにあるため学生の利用も多いです。
【周辺】熊本新屋敷郵便局まで約220m 営業時間:9時00分~17時00分/定休日:土日
【周辺】ゆめマート大江店まで約750m 営業時間:9時00分~23時00分
【周辺】ファミリーマート 熊本大江一丁目店まで約400m 24時間営業
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マーカス川鶴 | 422万円 〜 581万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目12-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
サンハイツK | 708万円 〜 924万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-39 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
新屋敷壱番館 | 482万円 〜 667万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ユニテック渡鹿 | 401万円 〜 566万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目12-17 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート | 604万円 〜 779万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町3-7 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
MARUKYUキザキパレス | 644万円 〜 868万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町14-1 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全32戸 |
レジデンスソレイユ | 407万円 〜 603万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-44 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
アビタシオン渡鹿 | 436万円 〜 581万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目7-65 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
サン・タジマ | 520万円 〜 679万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目18-1 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
アレグリア黒髪 | 491万円 〜 685万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目5-25 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全40戸 |
マーカス黒髪 | 295万円 〜 378万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-43 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全23戸 |
ラヴィーコート | 1,458万円 〜 2,971万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目1-45 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全77戸 |
ピアレ渡鹿 | 469万円 〜 613万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目19-13 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ムライチマンション劇場東 | 1,723万円 〜 2,653万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目7-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンティ大江 | 589万円 〜 1,745万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-27 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
フォルシア1 | 680万円 〜 1,042万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目7-27 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シルクハイム | 649万円 〜 935万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目9-40 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コアマンション大江東 | 1,080万円 〜 1,652万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目11-6 |
1994年6月(築30年) 地上10階 / 全37戸 |
マーカス新大江 | 677万円 〜 889万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
アメニテイ坪井 | 801万円 〜 1,036万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
アーバンパレス水前寺 | 1,884万円 〜 2,409万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目17-20 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノーヴルハイツ | 489万円 〜 601万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション上通り弐番館 | 1,752万円 〜 5,412万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-13 |
1997年1月(築28年) 地上13階 / 全73戸 |
トーカンマンション新大江 | 1,780万円 〜 2,493万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目1-11 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアドール水道町 | 2,393万円 〜 3,052万円 | 熊本県熊本市中央区水道町4-31 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全11戸 |
マーカス水前寺北 | 566万円 〜 929万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-15 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
アビタシオン新大江 | 538万円 〜 742万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-6 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全37戸 |
コアマンション大江 | 1,997万円 〜 2,999万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-20 |
1997年10月(築27年) 地上12階 / 全66戸 |
ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1,555万円 〜 2,124万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パレ・ユニヴェール | 536万円 〜 708万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-21 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
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