熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,057 万円 54.93m²の部屋
〜2,146 万円 82.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ビクトリア上水前寺の売却に役立つ情報をチェック!
ビクトリア上水前寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,300万円 |
57.22m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| Nikkori House株式会社 | ||||||
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
82.21m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 作州不動産株式会社 熊本支店 | ||||||
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,057万円 (19万円 / m²) 54.93m²の部屋
〜2,146万円 (26万円 / m²) 82.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.93m²の部屋の場合 | 82.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,057万円 | 2,146万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万4,810円 | 77万4,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万4,810円 | 81万4,180円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,011万704円 | 2,064万1,502円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ビクトリア上水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:3.76%、 1年前→今年:3.60% )
熊本県の直近3年間の変動(11.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリア上水前寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 82.21m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年9月 |
| 1,300万円 | 57.22m² | 1LDK / 3階 | 2026年7月〜2026年9月 |
| 2,380万円 | 82.21m² | 2LDK / 7階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 899万円 | 54.93m² | 2DK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 948万円 | 54.93m² | 2DK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,500万円 | 82.21m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,057万円 |
| 買取 | 634万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・リュミエール | 1,112万円 〜 1,789万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目7-22 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
| サンロイヤル帯山 | 1,308万円 〜 1,764万円 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目38-20 |
1992年7月(築35年) 地上8階 / 全24戸 |
| ラフォーレ18番館 | 447万円 〜 590万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目48-7 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
| ロマネスク水前寺3 | 233万円 〜 350万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-25 |
1990年12月(築36年) 地上8階 / 全21戸 |
| シティライフ上水前寺 | 1,537万円 〜 2,107万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目25-15 |
1990年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション水前寺2 | 1,545万円 〜 2,170万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目30-31 |
1990年10月(築37年) 地上5階 / 全12戸 |
| ニューステージ帯山 | 1,169万円 〜 1,853万円 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目25-17 |
1993年10月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス水前寺スポーツパーク | 320万円 〜 967万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目19-25 |
1991年6月(築36年) 地上7階 / 全33戸 |
| チサンマンション帯山 | 1,288万円 〜 1,859万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目13-106 |
1991年12月(築35年) 地上7階 / 全57戸 |
| グランピア水前寺2 | 170万円 〜 303万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目19-20 |
1991年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペックス水前寺東 | 370万円 〜 515万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目26-15 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア水前寺1 | 294万円 〜 460万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目17-15 |
1990年11月(築37年) 地上5階 / 全17戸 |
| フォルム水前寺 | 159万円 〜 220万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目19-5 |
1990年4月(築37年) 地上3階 / 全15戸 |
| ヴェルビュ新大江東 | 1,238万円 〜 1,925万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-75 |
1994年2月(築33年) 地上6階 / 全44戸 |
| インフィニティ80 | 877万円 〜 1,816万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-1 |
1993年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート水前寺公園北 | 182万円 〜 332万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-5 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全56戸 |
| ラッキー館 | 356万円 〜 561万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目6-5 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ水前寺北 | 365万円 〜 543万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-69 |
1991年11月(築36年) 地上9階 / 全49戸 |
| プチフォーラム12 | 501万円 〜 686万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目27-27 |
1991年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ21番館 | 522万円 〜 696万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目20-18 |
1991年2月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーチュンパレス水前寺 | 626万円 〜 1,220万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目5-23 |
1991年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション水前寺第3弐番館 | 924万円 〜 1,821万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-13 |
1993年4月(築34年) 地上9階 / 全41戸 |
| ノースヴィラ1号館 | 1,340万円 〜 1,921万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目2-20 |
1993年10月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
| NIPPO第三セシール水前寺 | 815万円 〜 1,189万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-8 |
1990年3月(築37年) 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルハイツ尾ノ上 | 411万円 〜 580万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目5-6 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユサカイ | 1,289万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目7-10 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ水前寺 | 456万円 〜 729万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目1-13 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全25戸 |
| 新大江プラザマンション | 495万円 〜 688万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目27-1 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全13戸 |
| ロマネスク健軍2 | 1,172万円 〜 1,602万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-4 |
1990年12月(築36年) 地上7階 / 全15戸 |
| グランピアマンション健軍2 | 601万円 〜 932万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目15-22 |
1991年2月(築36年) 地上6階 / 全17戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビクトリア上水前寺 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下3階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目1-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 新水前寺駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:1992年3月(築35年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか