参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
1,090 万円 43.02m²の部屋
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1,090万円 (25万円 / m²) 43.02m²の部屋
〜1,532万円 (34万円 / m²) 45.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(熊本市中央区八王寺町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,271万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,217万円 | 95.7% |
| 築30年(7年後) | 1,077万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,090万円 |
| 2年後(築25年) | 95.7% | 1,043万円 |
| 7年後(築30年) | 84.7% | 923万円 |
このマンションと、熊本市中央区八王寺町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,090万円 (43.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
サウスビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,090万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.52万円 / 月 43.02m²の部屋
〜
6.64万円 / 月 45.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 45.13m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.13m² | 1K / 2階 | 2025年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 45.13m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.13m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.13m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.13m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.13m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.13m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 8階 | 2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドファイン八王子 | 961万円 〜 1,916万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町49-3 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズ八王寺 | 742万円 〜 1,098万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-51 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| エルフィナ八王寺C | 1,475万円 〜 2,546万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
| エルフィナ八王寺D | 1,429万円 〜 1,954万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
| エバーライフ平成東 | 1,698万円 〜 2,786万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-100 |
2004年10月(築22年) 地上9階 / 全72戸 |
| ライズ平成けやき通り弐番館 | 770万円 〜 1,200万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-3 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| エルフィナ八王寺B | 1,158万円 〜 2,068万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺A | 1,101万円 〜 2,089万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| エバーグリーン水前寺西参番館 | 994万円 〜 1,328万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町5-10 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 1,864万円 〜 2,426万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全50戸 |
| グリーンコート南熊本 | 1,382万円 〜 2,352万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
2003年3月(築23年) 地上14階 / 全49戸 |
| コアマンションルネス九品寺 | 2,030万円 〜 4,010万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全118戸 |
| ライズ平成東参番館 | 880万円 〜 1,333万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-10 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| 花しのぶ | 1,176万円 〜 1,595万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-61 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フランメゾン平成 | 838万円 〜 1,143万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライズ平成大通り | 643万円 〜 1,252万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目3-1 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全39戸 |
| プレジデンシャル白山 | 822万円 〜 1,113万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町1-17 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション九品寺 | 1,986万円 〜 3,486万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月(築22年) 地上11階 / 全86戸 |
| ライズ平成さくら通り | 768万円 〜 1,384万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目18-1 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
| ナイスマンションIT・九品寺 | 982万円 〜 2,347万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ国府 | 1,690万円 〜 2,315万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目3-14 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
| エスパシオ琴平3 | 1,089万円 〜 1,596万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平2 | 1,105万円 〜 1,630万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平1 | 1,103万円 〜 1,628万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
| ナイスマンションST九品寺 | 929万円 〜 2,652万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレステージ平成 | 897万円 〜 1,542万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-16 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
| ニューフレックス平成南 | 1,388万円 〜 1,894万円 | 熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50 |
2002年2月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
| クイール世安 | 727万円 〜 1,549万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目1-8 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
| ノーブル九品寺 | 914万円 〜 1,326万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
| シティライフ新水前寺駅前 | 1,925万円 〜 2,745万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目1-1 |
2004年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サウスビュー |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区八王寺町32-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください