この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区八王寺町13-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,203 万円 42.25m²の部屋
〜2,073 万円 54.92m²の部屋
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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自社買取も可能です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,203万円42.25m²の部屋28万円 / m²
〜2,073万円54.92m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区八王寺町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区八王寺町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,423万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,394万円 | 98.0% |
築25年(6年後) | 1,243万円 | 87.3% |
築30年(11年後) | 1,092万円 | 76.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,203万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,178万円 | 98.0% |
6年後(築25年) | 1,050万円 | 87.3% |
11年後(築30年) | 923万円 | 76.7% |
このマンションと、熊本市中央区八王寺町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,203万円 (42.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,203万円 |
買取 | 722万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.72万円42.25m²の部屋
〜8.05万円54.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルフィナ八王寺Bの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィナ八王寺Bが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月 |
7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月 |
6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年9月 |
7万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
7.1万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6.1万円 / 月 | 42.25m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
7万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
6.1万円 / 月 | 42.25m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
6.8万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
7万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
6.2万円 / 月 | 42.25m² | 1LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年9月 |
7.1万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年9月 |
7.2万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月 |
7.4万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
7.5万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月 |
7.4万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月 |
7.4万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.1万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルフィナ八王寺B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルフィナ八王寺B |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルフィナ八王寺A | 1,143万円 〜 2,094万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
エルフィナ八王寺D | 1,509万円 〜 1,990万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
エルフィナ八王寺C | 1,545万円 〜 2,573万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
サザンウイング | 897万円 〜 1,195万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
CEDAR | 1,359万円 〜 2,177万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
クラウディア八王寺 | 1,063万円 〜 2,248万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 |
2007年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンビルド2 | 831万円 〜 3,460万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィヴィエ南熊本 | 1,133万円 〜 1,480万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
サウスビュー | 1,146万円 〜 1,557万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町32-11 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
フローレンス九品寺グランドアーク | 2,476万円 〜 4,163万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
フローレンス白山通りグランドアーク | 2,546万円 〜 3,492万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,574万円 〜 3,450万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
エイルマンション九品寺 | 1,943万円 〜 3,499万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月(築21年) 地上11階 / 全86戸 |
オンブラージュ白山 | 1,206万円 〜 1,584万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナイスマンションIT・九品寺 | 1,027万円 〜 2,474万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エバーライフ平成東 | 1,748万円 〜 2,767万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-100 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全72戸 |
ナイスマンションST九品寺 | 938万円 〜 2,602万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エフティ大学病院前 | 702万円 〜 1,913万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
ライズ平成駅前 | 1,061万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ライズ熊大病院前2 | 979万円 〜 3,012万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全54戸 |
エスパシオ琴平3 | 785万円 〜 1,116万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
エスパシオ琴平2 | 801万円 〜 1,149万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
グラスリード.2 | 1,211万円 〜 1,566万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
エスパシオ琴平1 | 801万円 〜 1,149万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
アーバニスト本山 | 1,732万円 〜 2,326万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
ノーブル九品寺 | 780万円 〜 1,127万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
ライズ平成けやき通り弐番館 | 818万円 〜 1,231万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-3 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
フランメゾン平成 | 864万円 〜 1,137万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステートHAKUZAN | 1,212万円 〜 1,757万円 | 熊本県熊本市中央区岡田町1-25 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
S-FORT熊大病院前 | 772万円 〜 1,778万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全99戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください