熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,388 万円 68.54m²の部屋
〜2,755 万円 101.6m²の部屋
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【外観】
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6/6ファーネスト大江東リバーサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファーネスト大江東リバーサイドの売却に役立つ情報をチェック！
ファーネスト大江東リバーサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
75.53m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大江店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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1,388万円 （20万円 / m²） 68.54m²の部屋
〜2,755万円 （27万円 / m²） 101.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.54m²の部屋の場合 | 101.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,388万円 | 2,755万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万4,040円 | 97万5,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万4,040円 | 101万5,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,331万1,480円 | 2,653万632円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区渡鹿)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,697万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,557万円 | 91.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,381万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,388万円 |
| 4年後(築25年) | 91.8％ | 1,274万円 |
| 9年後(築30年) | 81.3％ | 1,129万円 |
このマンションと、熊本市中央区渡鹿の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,388万円 (68.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
ファーネスト大江東リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト大江東リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,740万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,750万円 | 68.54m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,388万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.3万円 / 月 68.54m²の部屋
〜
13.24万円 / 月 101.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーネスト大江東リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト大江東リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 75.53m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 101.60m² | 4LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラシード黒髪クローバー | 754万円 〜 1,002万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目16-8 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジョイコートS | 607万円 〜 833万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目9-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワイズスクエア | 773万円 〜 2,552万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目8-8 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ドリームメゾン篠田2 | 1,024万円 〜 1,349万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-18 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全48戸 |
| Groovy | 1,079万円 〜 1,552万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,043万円 〜 3,453万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全42戸 |
| PEERHOUSE | 753万円 〜 993万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-11-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォーエス保田窪 | 680万円 〜 1,498万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目3-10 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| 大江パークサイドマンション | 2,114万円 〜 2,795万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪DUO | 1,664万円 〜 2,816万円 | 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ニュー水前寺 | 765万円 〜 1,137万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| 新屋敷ユキヤハイツ | 818万円 〜 2,928万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-13 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| サーパス保田窪 | 1,568万円 〜 3,379万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全83戸 |
| レルベ保田窪 | 765万円 〜 1,051万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町16-18 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスヒル黒髪1 | 802万円 〜 1,064万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-18 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウスヒル黒髪2 | 799万円 〜 1,061万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビルド・ケア4 | 695万円 〜 2,017万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ムライチマンション熊高東 | 1,192万円 〜 2,437万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目9-11 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| ISMSUIZENJI | 703万円 〜 2,111万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全119戸 |
| ハーモニーK | 1,530万円 〜 2,072万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-30 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M.Kマンション | 724万円 〜 974万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・一熊 | 770万円 〜 1,302万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全37戸 |
| M,zマンション3 | 893万円 〜 3,463万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-62 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンシティビルカルマ水前寺 | 1,049万円 〜 1,601万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-39 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンアベニュー帯山 | 1,598万円 〜 2,576万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目55-25 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン | 2,448万円 〜 6,954万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-34 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全36戸 |
| 飛鳥水前寺駅通り | 770万円 〜 1,157万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目11-8 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェリーチェ水前寺 | 1,114万円 〜 3,129万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-27 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティライフ水前寺駅前 | 1,921万円 〜 2,751万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8-8 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全22戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,639万円 〜 3,767万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,801万円 〜 3,149万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーネスト大江東リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
2LDK 4階
4/9
4LDK 4階
5/9
2LDK 5階
6/9
3SLDK 9階
7/9
3LDK 9階
8/9
3LDK 10階
9/9| 築年月（築年数） | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2005年7月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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