ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区アドバンス21セントラルパーク参番館

アドバンス21セントラルパーク参番館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-20

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,782 万円 83.59m²の部屋

2,707 万円 100.75m²の部屋

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アドバンス21セントラルパーク参番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,782万円 (21万円 / m²) 83.59m²の部屋

2,707万円 (27万円 / m²) 100.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区坪井)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区坪井のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,307万円 100%
築25年(3年後) 1,225万円 93.7%
築30年(8年後) 1,085万円 83.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(83.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,782万円
3年後(築25年) 93.7% 1,670万円
8年後(築30年) 83.0% 1,479万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区坪井の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,782万円 (83.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 19万円 / m²

アドバンス21セントラルパーク参番館周辺の中古マンション価格推移情報

アドバンス21セントラルパーク参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、 2年前→1年前:2.19%、 1年前→今年:8.18%

熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21セントラルパーク参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 87.81m² 3LDK / 8階 2016年5月〜2016年6月
2,080万円 100.75m² 2LDK / 13階 2015年1月〜2015年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,782万円
買取 1,069万円 〜 1,426万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アドバンス21セントラルパーク参番館は貸したらいくら?参考賃料

9.17万円 / 月 83.59m²の部屋

12.67万円 / 月 100.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アドバンス21セントラルパーク参番館の賃料掲載履歴(5件)

アドバンス21セントラルパーク参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21セントラルパーク参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 83.59m² 3LDK / 9階 2019年7月〜2019年10月
9万円 / 月 83.59m² 3LDK / 9階 2019年6月
13.5万円 / 月 100.75m² 4LDK / 8階 2014年6月〜2014年7月
8万円 / 月 87.83m² 3LDK / 11階 2014年4月〜2014年6月
13.5万円 / 月 100.75m² 4LDK / 8階 2014年3月〜2014年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
M.Kマンション 708万円 〜 907万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 2005年8月(築20年)
地上5階 / 全15戸
Rasa浄行寺 616万円 〜 786万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 2002年12月(築23年)
地上8階 / 全30戸
アパ・アズーロ 1,042万円 〜 1,368万円 熊本県熊本市北区室園町9-6 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全21戸
サーパス京町台 1,836万円 〜 3,006万円 熊本県熊本市西区池田1丁目15-73 2005年1月(築21年)
地上13階 / 全51戸
コアマンションネクステージ京町台 1,613万円 〜 2,916万円 熊本県熊本市西区池田1丁目14-98 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全26戸
ル・サンク坪井 2,338万円 〜 2,909万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全24戸
エンゼルシャトー 1,243万円 〜 1,839万円 熊本県熊本市西区池田1丁目29-27 2004年4月(築21年)
地上4階 / 全16戸
グランシエロ内坪井 1,833万円 〜 2,722万円 熊本県熊本市中央区内坪井町8-15 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
アヴィニール京町 2,543万円 〜 3,544万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-1 2003年5月(築22年)
地上10階 / 全18戸
明篤館 1,744万円 〜 2,169万円 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
トウイナーズマンション 709万円 〜 1,466万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 2003年8月(築22年)
地上13階 / 全39戸
カーサマリーイケダ 858万円 〜 2,317万円 熊本県熊本市西区池田1丁目6-59 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ef壱番館 1,572万円 〜 1,955万円 熊本県熊本市北区清水本町10-80 2003年5月(築22年)
地上6階 / 全21戸
JGMロイヤルガーデン白川公園 1,991万円 〜 3,961万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 2005年1月(築21年)
地上13階 / 全58戸
ワイズスクエア 584万円 〜 1,983万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目8-8 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全18戸
ビュークレスト京町 909万円 〜 1,409万円 熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22 2004年10月(築21年)
地上8階 / 全28戸
キャッスルビュー 1,898万円 〜 2,454万円 熊本県熊本市中央区上林町2-8 2002年4月(築23年)
地上8階 / 全14戸
PEERHOUSE 576万円 〜 772万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-11-1 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全11戸
ピュアーズ南千反畑 870万円 〜 1,246万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 2003年5月(築22年)
地上8階 / 全14戸
K-2城東 921万円 〜 1,278万円 熊本県熊本市中央区城東町5-30 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ライズオークス通り 801万円 〜 1,617万円 熊本県熊本市中央区城東町5-50 2002年8月(築23年)
地上9階 / 全40戸
キャッスル上熊本 639万円 〜 1,197万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目1-29 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全13戸
エイルヴィラ上通りサンアベニュー 2,360万円 〜 3,949万円 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 2002年8月(築23年)
地上13階 / 全76戸
ホワイトステージ 1,684万円 〜 3,391万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目8-22 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全32戸
フレール上熊本 1,055万円 〜 1,723万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-25 2003年8月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
エイルマンショングランディール水道町 2,216万円 〜 4,828万円 熊本県熊本市中央区水道町13-10 2003年11月(築22年)
地上13階 / 全114戸
アクシス新屋敷 857万円 〜 1,126万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全12戸
メゾン・ビューアルカディア 750万円 〜 1,063万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全30戸
クレヴィータ上通り 1,956万円 〜 3,242万円 熊本県熊本市中央区水道町3-31 2001年10月(築24年)
地上13階 / 全34戸
桜井町アパートメント 1,266万円 〜 1,736万円 熊本県熊本市中央区上通町5-17 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アドバンス21セントラルパーク参番館の売却に強い不動産会社 6社

アドバンス21セントラルパーク参番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アドバンス21セントラルパーク参番館から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社MR不動産
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12-25-2F
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩15分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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建物詳細情報

マンション名称 アドバンス21セントラルパーク参番館
所在地 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-20
交通
  • 熊本電気鉄道 / 黒髪町駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2003年10月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アドバンス21セントラルパーク参番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アドバンス21セントラルパーク参番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アドバンス21セントラルパーク参番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アドバンス21セントラルパーク参番館の売り時ですか?
アドバンス21セントラルパーク参番館がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、2年前→1年前:2.19%、1年前→今年:8.18%)
熊本県の直近3年間の変動(13.44%)に比べ、同程度の水準です。
アドバンス21セントラルパーク参番館の査定を依頼する
更新日:2025年2月9日