ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区アドバンス21セントラルパーク弐番館

アドバンス21セントラルパーク弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-15

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,220 万円 100.34m²の部屋

2,788 万円 100.34m²の部屋

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  • 【外観】建物外観

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    1/3
  • 【エントランス】風除室

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    2/3
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/3

アドバンス21セントラルパーク弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アドバンス21セントラルパーク弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 アドバンス21セントラルパーク弐番館8階2,380万円

売出し中

価格 2,380万円

100.34m² 4LDK 物件詳細

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アドバンス21セントラルパーク弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,220万円 (22万円 / m²) 100.34m²の部屋

2,788万円 (28万円 / m²) 100.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区坪井)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区坪井のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,904万円 100%
築25年(3年後) 1,785万円 93.7%
築30年(8年後) 1,581万円 83.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(100.34㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,220万円
3年後(築25年) 93.7% 2,081万円
8年後(築30年) 83.0% 1,843万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区坪井の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,220万円 (100.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 19万円 / m²

アドバンス21セントラルパーク弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

アドバンス21セントラルパーク弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.48%、 2年前→1年前:1.81%、 1年前→今年:2.89%

熊本県の直近3年間の変動(13.37% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21セントラルパーク弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 100.34m² 4LDK / 8階 2025年5月〜2025年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

100.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,220万円
買取 1,332万円 〜 1,776万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アドバンス21セントラルパーク弐番館は貸したらいくら?参考賃料

10.88万円 / 月 100.34m²の部屋

11.98万円 / 月 100.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アドバンス21セントラルパーク参番館 1,724万円 〜 2,646万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-20 2003年10月(築22年)
地上13階 / 全36戸
M.Kマンション 650万円 〜 842万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 2005年8月(築21年)
地上5階 / 全15戸
Rasa浄行寺 571万円 〜 736万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 2002年12月(築23年)
地上8階 / 全31戸
アパ・アズーロ 953万円 〜 1,271万円 熊本県熊本市北区室園町9-6 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全21戸
コアマンションネクステージ京町台 1,660万円 〜 2,713万円 熊本県熊本市西区池田1丁目14-98 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全26戸
サーパス京町台 1,934万円 〜 3,175万円 熊本県熊本市西区池田1丁目15-73 2005年1月(築21年)
地上13階 / 全51戸
ル・サンク坪井 2,280万円 〜 2,863万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全24戸
グランシエロ内坪井 1,714万円 〜 2,581万円 熊本県熊本市中央区内坪井町8-15 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
エンゼルシャトー 1,144万円 〜 1,715万円 熊本県熊本市西区池田1丁目29-27 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全16戸
アヴィニール京町 2,625万円 〜 3,313万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-1 2003年5月(築23年)
地上10階 / 全18戸
明篤館 1,632万円 〜 2,050万円 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
トウイナーズマンション 657万円 〜 1,383万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 2003年8月(築23年)
地上13階 / 全39戸
カーサマリーイケダ 832万円 〜 2,005万円 熊本県熊本市西区池田1丁目6-59 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ef壱番館 1,442万円 〜 1,810万円 熊本県熊本市北区清水本町10-80 2003年5月(築23年)
地上6階 / 全21戸
JGMロイヤルガーデン白川公園 1,942万円 〜 3,907万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 2005年1月(築21年)
地上13階 / 全58戸
ビュークレスト京町 850万円 〜 1,336万円 熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22 2004年10月(築21年)
地上8階 / 全28戸
キャッスルビュー 1,763万円 〜 2,310万円 熊本県熊本市中央区上林町2-8 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全14戸
ワイズスクエア 790万円 〜 2,570万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目8-8 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全18戸
PEERHOUSE 771万円 〜 1,001万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-11-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全11戸
クラシード黒髪クローバー 665万円 〜 860万円 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目16-8 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全11戸
K-2城東 932万円 〜 1,308万円 熊本県熊本市中央区城東町5-30 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ピュアーズ南千反畑 808万円 〜 1,175万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 2003年5月(築23年)
地上8階 / 全14戸
キャッスル上熊本 665万円 〜 1,247万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目1-29 2002年6月(築24年)
地上5階 / 全13戸
ライズオークス通り 812万円 〜 1,658万円 熊本県熊本市中央区城東町5-50 2002年8月(築24年)
地上9階 / 全40戸
ホワイトステージ 1,741万円 〜 3,502万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目8-22 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全32戸
エイルヴィラ上通りサンアベニュー 2,257万円 〜 3,749万円 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 2002年8月(築24年)
地上13階 / 全76戸
ドリームメゾン篠田2 1,045万円 〜 1,357万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-18 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全48戸
フレール上熊本 1,092万円 〜 1,785万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-25 2003年8月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
エイルマンショングランディール水道町 2,351万円 〜 5,173万円 熊本県熊本市中央区水道町13-10 2003年11月(築22年)
地上13階 / 全117戸
クレヴィータ上通り 2,226万円 〜 3,710万円 熊本県熊本市中央区水道町3-31 2001年10月(築24年)
地上13階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アドバンス21セントラルパーク弐番館の売却に強い不動産会社 14社

アドバンス21セントラルパーク弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アドバンス21セントラルパーク弐番館から近い順に表示しています

不動産のWAKKS
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
三井住友トラスト不動産株式会社 熊本センター
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区手取本町2-5 熊本通町ビル5階
  • 熊本市電B系統 通町筋駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ダブルステージ
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-39
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 託麻原本通り下車 徒歩1分

【 買取と仲介の同時査定が可能! 】

当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎

社員画像

社員画像

  • 代表者若井 佑馬
  • 免許番号熊本県知事(01)第005690号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社明和不動産
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社明朗
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社りらいふ
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社Y’s Lab.
物件から
6.0
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社I−Life不動産
物件から
6.2
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号

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アドバンス21セントラルパーク弐番館の物件概要

マンション名称 アドバンス21セントラルパーク弐番館
所在地
熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-15 地図を見る
交通
  • 熊本電気鉄道 / 坪井川公園駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アドバンス21セントラルパーク弐番館4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    1/1
築年月(築年数) 2003年10月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 60戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社鴻池組 物件種別 マンション
設備・条件 オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

アドバンス21セントラルパーク弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アドバンス21セントラルパーク弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アドバンス21セントラルパーク弐番館の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
アドバンス21セントラルパーク弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アドバンス21セントラルパーク弐番館の売り時ですか?
アドバンス21セントラルパーク弐番館がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.48%、2年前→1年前:1.81%、1年前→今年:2.89%)
熊本県の直近3年間の変動(13.37%)に比べ、同程度の水準です。
アドバンス21セントラルパーク弐番館の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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