熊本県熊本市中央区水道町14-15
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,731 万円 42m²の部屋
〜2,289 万円 42.5m²の部屋
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1,731万円 (41万円 / m²) 42m²の部屋
〜2,289万円 (54万円 / m²) 42.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42m²の部屋の場合 | 42.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,731万円 | 2,289万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 63万7,230円 | 82万1,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 67万7,230円 | 86万1,370円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,663万1,086円 | 2,202万4,192円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区水道町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,761万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 1,598万円 | 90.7% |
| 築25年(10年後) | 1,434万円 | 81.5% |
| 築30年(15年後) | 1,271万円 | 72.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 1,731万円 |
| 5年後(築20年) | 90.7% | 1,571万円 |
| 10年後(築25年) | 81.5% | 1,410万円 |
| 15年後(築30年) | 72.2% | 1,250万円 |
このマンションと、熊本市中央区水道町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,731万円 (42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
PARKRIBLANC周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.67%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:3.23% )
熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,731万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 42m²の部屋
〜
7.92万円 / 月 42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PARKRIBLANCの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPARKRIBLANCが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 10階 | 2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 10階 | 2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH・白川公園 | 1,357万円 〜 1,880万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 |
2013年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ白川公園 | 2,476万円 〜 4,285万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 |
2012年2月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
| クイーンズ藤崎表参道 | 1,510万円 〜 2,119万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
| プリマヴェーラ | 876万円 〜 1,421万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
| ヴァールシャトー | 1,489万円 〜 2,092万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
| カスティージョ上林 | 939万円 〜 2,610万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-38 |
2011年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クイーンリッチ新屋敷 | 1,494万円 〜 2,077万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 |
2012年6月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 1,072万円 〜 2,209万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ坪井 | 1,007万円 〜 2,089万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
| ベルズ新屋敷 | 2,548万円 〜 3,852万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 |
2012年1月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| Kビル九品寺 | 1,212万円 〜 1,512万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2,448万円 〜 3,715万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
| ホーネスト九品寺 | 1,660万円 〜 2,273万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,440万円 〜 2,005万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
| GRANDOAK内坪井緑邸 | 2,845万円 〜 4,291万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 |
2011年2月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
| アンピール熊本城 | 3,060万円 〜 4,420万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8 |
2012年8月(築14年) 地上11階 / 全90戸 |
| グランフォーレ九品寺テラス | 3,122万円 〜 4,513万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 |
2013年8月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
| クロノス8子飼橋 | 884万円 〜 1,803万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月(築16年) 地上9階 / 全34戸 |
| クロノス6子飼橋 | 944万円 〜 1,325万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバニズム大江 | 914万円 〜 1,848万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
| ライズ代継橋 | 1,024万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 |
2012年7月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
| アーバンスペース坪井 | 1,133万円 〜 1,846万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| マークスシティザ大江 | 2,394万円 〜 4,002万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 |
2013年1月(築14年) 地上14階 / 全151戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,820万円 〜 4,376万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月(築17年) 地上11階 / 全164戸 |
| ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,706万円 〜 2,820万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェラール大江 | 1,527万円 〜 2,765万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月(築16年) 地上10階 / 全30戸 |
| Rosenheim新大江 | 1,327万円 〜 1,788万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年1月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
| シェヌー白山 | 1,474万円 〜 2,093万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-1 |
2013年3月(築14年) 地上9階 / 全17戸 |
| ノーブル水前寺 | 1,481万円 〜 2,145万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目1-8 |
2013年3月(築14年) 地上9階 / 全33戸 |
| ボーリバージュ白山 | 990万円 〜 2,072万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-26 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
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〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
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【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店
・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。
不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
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売る会社ではなく、相談できる会社です!
不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。
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熊本密着のプロが早期売却をサポート
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
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経験約30年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
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不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
PARKRIBLANCはRC造り・地上10階建てのマンションで、2011年9月に完成しました。所在地は熊本県熊本市中央区水道町となっており、徒歩およそ5分の熊本市電B系統・熊本市電A系統の水道町駅が最寄りの駅となります。マンション周辺には、熊本北警察署や中央公民館などが設けられています。また、道路では国道3号線が通ります。
| マンション名称 | PARKRIBLANC |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区水道町14-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区水道町14-15【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 水道町駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2011年9月(築15年)【設備・条件】
駐輪場あり