ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ダイアパレス水前寺

ダイアパレス水前寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-20

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

644 万円 31.72m²の部屋

1,884 万円 73.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    2/12
  • 【エントランス】

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  • 【周辺】ゆめマート水前寺駅まで70m

    【周辺】ゆめマート水前寺駅まで70m

    4/12
  • 【周辺】サニー水前寺店まで450m

    【周辺】サニー水前寺店まで450m

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  • 【周辺】ドラッグストア新生堂水前寺駅店まで130m

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  • 【周辺】水前寺駅まで130m

    【周辺】水前寺駅まで130m

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  • 【周辺】水前寺駅前郵便局まで90m

    【周辺】水前寺駅前郵便局まで90m

    8/12
  • 【周辺】セブンイレブン水前寺1丁目店まで110m

    【周辺】セブンイレブン水前寺1丁目店まで110m

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  • 【周辺】出水小学校まで940m

    【周辺】出水小学校まで940m

    10/12
  • 【周辺】出水中学校まで1700m

    【周辺】出水中学校まで1700m

    11/12
  • 【周辺】コスモス薬品水前寺駅通店まで560m

    【周辺】コスモス薬品水前寺駅通店まで560m

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ダイアパレス水前寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス水前寺は売ったらいくら?参考査定価格

644万円 (20万円 / m²) 31.72m²の部屋

1,884万円 (26万円 / m²) 73.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

ダイアパレス水前寺周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.94%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:5.47%

熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス水前寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,690万円 69.51m² 3LDK / 2階 2024年11月
1,490万円 69.51m² 3LDK / 2階 2024年10月
1,590万円 69.51m² 3LDK / 2階 2024年6月〜2024年9月
1,690万円 69.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年5月
1,790万円 69.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
1,890万円 69.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2024年1月
1,848万円 73.00m² - / 1階 2021年7月〜2022年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 644万円
買取 387万円 〜 515万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス水前寺は貸したらいくら?参考賃料

4.24万円 / 月 31.72m²の部屋

10.53万円 / 月 73.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス水前寺の賃料掲載履歴(1件)

ダイアパレス水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 56.20m² 2DK / 8階 2022年1月〜2022年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティマンション水前寺 724万円 〜 1,322万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-24 1986年3月(築40年)
地上9階 / 全41戸
アクティブ86 435万円 〜 835万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-11 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全11戸
ラピュータIN水前寺 1,398万円 〜 1,770万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16-1 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
パストラルハイム水前寺 1,292万円 〜 2,216万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8-10 1988年3月(築38年)
地上11階 / 全72戸
シティライフ熊高前 1,582万円 〜 2,002万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-5 1988年4月(築38年)
地上6階 / 全11戸
ドムス水前寺一丁目 458万円 〜 766万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-16 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全13戸
ライオンズマンション水前寺第2 1,182万円 〜 2,529万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-16 1989年4月(築37年)
地上14階 / 全 - 戸
ラフォーレ4番館 550万円 〜 721万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目7-5 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポラス白山 479万円 〜 635万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目10-10 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサ水前寺 569万円 〜 785万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5 1989年1月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
アメニティスペース88 455万円 〜 1,103万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目26-11 1988年9月(築38年)
地上5階 / 全13戸
メゾン・ド・ルノン 208万円 〜 320万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目12-14 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション北水前寺公園 1,542万円 〜 2,584万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-12 1987年9月(築39年)
地上8階 / 全26戸
コーポ季句 1,181万円 〜 1,738万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目5-1 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
チサンマンション大江 1,584万円 〜 2,283万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-18 1989年11月(築37年)
地上10階 / 全34戸
OAKVILLASUIZENJI7th 677万円 〜 1,085万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目22-21 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
水前寺シルバーパレス飛鳥 700万円 〜 1,638万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目4-24 1986年6月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
プレアール新大江 413万円 〜 541万円 熊本県熊本市中央区新大江2丁目11-16 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全24戸
ライオンズマンション新大江第2 1,186万円 〜 2,175万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目17-12 1988年3月(築38年)
地上6階 / 全24戸
コアマンション熊高前 797万円 〜 1,706万円 熊本県熊本市中央区新大江2丁目11-6 1986年9月(築40年)
地上7階 / 全35戸
アトール水前寺 373万円 〜 667万円 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-7 1987年3月(築39年)
地上6階 / 全27戸
天神コーポラス 695万円 〜 1,748万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-13 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
シティーマンション水前寺公園 1,054万円 〜 1,727万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-11 1988年1月(築39年)
地上11階 / 全26戸
メゾン・ド・水前寺 374万円 〜 496万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目20-25 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全38戸
チサンマンション水前寺 1,199万円 〜 1,919万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目20-29 1988年11月(築38年)
地上7階 / 全30戸
ライオンズマンション国府 690万円 〜 1,253万円 熊本県熊本市中央区国府1丁目1-10 1986年8月(築40年)
地上8階 / 全23戸
ライオンズマンション水前寺 719万円 〜 2,061万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-14 1986年4月(築40年)
地上6階 / 全18戸
ビクトリア水前寺 681万円 〜 870万円 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目19-41 1987年10月(築39年)
地上8階 / 全7戸
レジデンス水前寺 1,825万円 〜 2,367万円 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目19-37 1986年3月(築40年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション味噌天神 814万円 〜 2,417万円 熊本県熊本市中央区大江5丁目16-18 1986年9月(築40年)
地上7階 / 全35戸

熊本市中央区にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 1,450万円 〜 2,013万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 1995年12月(築31年)
地上10階 / 全18戸
ダイアパレス水前寺第3 284万円 〜 785万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目33-37 1991年10月(築35年)
地上11階 / 全109戸
ダイアパレス水前寺第2 973万円 〜 2,417万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-13 1990年5月(築36年)
地上12階 / 全50戸
ダイアパレス水前寺駅通り 1,415万円 〜 2,011万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5 1995年7月(築31年)
地上11階 / 全40戸
ダイアパレスグランドツイン水前寺 1,468万円 〜 1,980万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 1997年3月(築29年)
地上13階 / 全22戸
ダイアパレスグランデージ大江 1,941万円 〜 3,123万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全23戸
ダイアパレスグランデージ味噌天神 2,193万円 〜 3,196万円 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 1998年6月(築28年)
地上11階 / 全50戸
ダイアパレス水前寺スポーツパーク 333万円 〜 1,003万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目19-25 1991年6月(築35年)
地上7階 / 全33戸
ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 1,728万円 〜 2,602万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 1997年9月(築29年)
地上14階 / 全49戸
ダイアパレス出水 488万円 〜 1,901万円 熊本県熊本市中央区出水3丁目4-8 1992年2月(築34年)
地上7階 / 全52戸
ダイアパレス神水桜並木 1,766万円 〜 2,549万円 熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
ダイアパレス慶徳 461万円 〜 1,738万円 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2 1989年8月(築37年)
地上12階 / 全56戸
ダイアパレス京町 802万円 〜 1,416万円 熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42 1989年8月(築37年)
地上9階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレス水前寺の売却に強い不動産会社 14社

ダイアパレス水前寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス水前寺から近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
0.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社りらいふ
物件から
0.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
0.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社ダブルステージ
物件から
1.2
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目19-12
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 託麻原本通り下車 徒歩1分

【 買取と仲介の同時査定が可能! 】

当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎

社員画像

社員画像

  • 代表者若井 佑馬
  • 免許番号熊本県知事(01)第005690号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社ハイコム 不動産事業部
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区神水1丁目23-23
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 熊本県庁前下車 徒歩2分

売る会社ではなく、相談できる会社です!

不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 大童
  • 免許番号熊本県知事(05)第004338号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社スマイリーフ不動産
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩30分

不動産売却のプロに、まずは相談しませんか

当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。

社員画像

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  • 代表者西里 繁一
  • 免許番号熊本県知事(03)第005083号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社明和不動産
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社I−Life不動産
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社Y’s Lab.
物件から
6.0
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
886.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ダイアパレス水前寺の物件概要

マンション名称 ダイアパレス水前寺
所在地
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-20 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩4分(約320m)
  • 熊本市電A系統 / 新水前寺駅前駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレス水前寺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • ダイアパレス水前寺3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • ダイアパレス水前寺3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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築年月(築年数) 1988年2月(築38年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前宮建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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更新日:2025年12月9日

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