熊本県熊本市中央区新町2丁目11-9
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
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563万円 (13万円 / m²) 42.46m²の部屋
〜770万円 (16万円 / m²) 47.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.46m²の部屋の場合 | 47.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 563万円 | 770万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 526万2,819円 | 733万3,222円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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せんば山マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:3.76%、 1年前→今年:3.60% )
熊本県の直近3年間の変動(11.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにせんば山マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 42.46m² | 2DK / 5階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 398万円 | 42.13m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 563万円 |
| 買取 | 338万円 〜 451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.84万円 / 月 42.46m²の部屋
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5.88万円 / 月 47.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション古城堀端公園第2 | 282万円 〜 1,436万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目4-16 |
1991年12月(築35年) 地上13階 / 全83戸 |
| ペルル新町 | 1,128万円 〜 1,910万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-37 |
1992年2月(築35年) 地上9階 / 全24戸 |
| ヴァルール慶徳 | 729万円 〜 1,402万円 | 熊本県熊本市中央区船場町2丁目41 |
1992年4月(築35年) 地上7階 / 全28戸 |
| サンホワイト新町 | 571万円 〜 1,028万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目3-43 |
1992年9月(築35年) 地上13階 / 全97戸 |
| コート・ビレッジ・アボシ | 456万円 〜 920万円 | 熊本県熊本市中央区古川町8 |
1994年9月(築33年) 地上10階 / 全90戸 |
| エクシーマンション米屋 | 1,559万円 〜 2,174万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目15-2 |
1991年12月(築35年) 地上14階 / 全52戸 |
| ル・フェール熊本通町 | 430万円 〜 823万円 | 熊本県熊本市中央区通町30 |
1992年6月(築35年) 地上12階 / 全81戸 |
| プロミネント島崎 | 1,326万円 〜 1,881万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目30-25 |
1995年6月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| M・STAGE1 | 369万円 〜 566万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-16 |
1993年12月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| THESECOND世継橋 | 581万円 〜 865万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-21 |
1994年3月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション島崎南 | 1,471万円 〜 2,052万円 | 熊本県熊本市西区横手5丁目2-12 |
1993年9月(築34年) 地上8階 / 全42戸 |
| サンシティ熊本駅春日 | 259万円 〜 403万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目24-5 |
1992年2月(築35年) 地上5階 / 全35戸 |
| コアマンション島崎3 | 1,235万円 〜 1,924万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目36-1 |
1995年9月(築32年) 地上6階 / 全23戸 |
| アーサー島崎リベックス | 1,353万円 〜 2,232万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目3-32 |
1992年5月(築35年) 地上8階 / 全26戸 |
| サーパスシティ熊本 | 1,438万円 〜 2,966万円 | 熊本県熊本市中央区本山町106 |
1992年1月(築35年) 地上14階 / 全182戸 |
| ハウベスト一番館上熊本 | 254万円 〜 382万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目2-21 |
1992年2月(築35年) 地上10階 / 全60戸 |
| サクセス | 543万円 〜 760万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目8-3 |
1995年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| REXMANSION12 | 468万円 〜 1,295万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目18-71 |
1992年11月(築34年) 地上6階 / 全17戸 |
| ハウベスト春日 | 1,151万円 〜 1,572万円 | 熊本県熊本市西区春日5丁目12-27 |
1992年4月(築35年) 地上6階 / 全19戸 |
| トーカンキャステール九品寺 | 474万円 〜 720万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目11-29 |
1995年5月(築32年) 地上10階 / 全47戸 |
| ウエノマンション島崎 | 1,312万円 〜 1,972万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-13 |
1995年11月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファインステージ坪井 | 760万円 〜 1,598万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-2 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ坪井2 | 179万円 〜 323万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-7 |
1992年1月(築35年) 地上10階 / 全34戸 |
| グレース・ヒル | 1,507万円 〜 2,121万円 | 熊本県熊本市中央区本山町214-6 |
1995年2月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイムロワ南熊本駅前 | 1,311万円 〜 2,147万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目10-28 |
1993年4月(築34年) 地上13階 / 全86戸 |
| スフィンクス南熊本駅前 | 458万円 〜 1,216万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-5 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファースト坪井 | 500万円 〜 732万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-11 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全7戸 |
| エステート平成 | 580万円 〜 3,367万円 | 熊本県熊本市中央区本山町218-5 |
1995年6月(築32年) 地上7階 / 全25戸 |
| スカイハイツ京町 | 1,492万円 〜 2,348万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-45 |
1994年11月(築32年) 地上7階 / 全35戸 |
| セゾン九品寺 | 518万円 〜 824万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目2-3 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | せんば山マンション |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区新町2丁目11-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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熊本県熊本市中央区新町2丁目11-9【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1993年12月(築33年)【設備・条件】
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