この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新町1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,748 万円 71.95m²の部屋
〜3,113 万円 97.78m²の部屋
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,748万円71.95m²の部屋24万円 / m²
〜3,113万円97.78m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,540万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,356万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,748万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,539万円 | 88.0％ |
このマンションと、熊本市中央区新町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,748万円 (71.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ古城掘端公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年4月 |
| 2,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 2,050万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,980万円 | 75.21m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,380万円 | 97.78m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,450万円 | 97.78m² | 4LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,060万円 | 82.63m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,580万円 | 71.95m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 2,180万円 | 82.63m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,748万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.31万円71.95m²の部屋
〜13.65万円97.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンションネクステージ古城掘端公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ古城掘端公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 11万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 97.78m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 90.55m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 11万円 / 月 | 90.55m² | 4LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 90.55m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 82.63m² | 4LDK / 13階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 8階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コアマンションネクステージ古城掘端公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンションネクステージ古城掘端公園 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九州建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン古城公園 | 1,653万円 〜 3,000万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-38 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全55戸 |
| ニューフレックス新町 | 1,386万円 〜 2,435万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全96戸 |
| アラベスク新町 | 932万円 〜 1,439万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| FinePlace新町 | 562万円 〜 850万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-20 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ニューフレックス古城公園 | 1,332万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-31 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全31戸 |
| エイルヴィラ新町リーセントステージ | 1,654万円 〜 2,849万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-22 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンデンハイツ新町 | 702万円 〜 1,628万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-11 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイコー新町 | 965万円 〜 1,802万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| マリアマンション | 909万円 〜 1,685万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ユートピア一番館 | 420万円 〜 606万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町9 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| シティライフ新町2 | 1,595万円 〜 5,350万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目11-3 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| フラワーマンション城西 | 864万円 〜 2,802万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目31-1 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全99戸 |
| エコ・ウイング21 | 1,451万円 〜 2,099万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町1丁目17 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| パレス河原町 | 554万円 〜 1,165万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町14 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| キャッスル上熊本 | 626万円 〜 1,177万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目1-29 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| コアマンションネクステージ熊本西 | 1,700万円 〜 2,801万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| エイルヴィラリベルシティ祇園橋 | 1,798万円 〜 3,003万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目2-13 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| ハウズ・ラフォーレ | 646万円 〜 965万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| ピュアセラピー迎町 | 478万円 〜 719万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-8 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| コアマンションネクステージ下通 | 1,839万円 〜 3,298万円 | 熊本県熊本市中央区中央街12-16 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全61戸 |
| ライズオークス通り | 789万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| キャッスルビュー | 1,867万円 〜 2,414万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| K-2城東 | 910万円 〜 1,286万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンションネクステージ島崎 | 1,425万円 〜 2,637万円 | 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全72戸 |
| クレヴィータ上通り | 1,971万円 〜 3,371万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| ソラーレ上通り | 689万円 〜 871万円 | 熊本県熊本市中央区上通町11-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライズ上通 | 937万円 〜 1,328万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-18 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| コアマンションネクステージ上熊本 | 1,787万円 〜 2,980万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 1,823万円 〜 3,162万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全76戸 |
| ライズ熊大病院前 | 978万円 〜 1,351万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
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