この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区黒髪5丁目16-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
716 万円 30.34m²の部屋
〜914 万円 30.34m²の部屋
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弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
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熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
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お客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております！
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年間400件以上の売買実績をほこる弊社
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店舗内観
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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店舗外観
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
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等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クラシード黒髪クローバーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
30.34m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
30.34m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
716万円30.34m²の部屋24万円 / m²
〜914万円30.34m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区黒髪)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区黒髪 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 702万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 640万円 | 91.1％ |
| 築30年(9年後) | 561万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 716万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 652万円 | 91.1％ |
| 9年後(築30年) | 572万円 | 79.9％ |
このマンションと、熊本市中央区黒髪の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
716万円 (30.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 716万円 |
| 買取 | 430万円 〜 573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.33万円30.34m²の部屋
〜4.82万円30.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラシード黒髪クローバーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラシード黒髪クローバーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クラシード黒髪クローバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラシード黒髪クローバー |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目16-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】マルショクまで1600ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーネスト大江東リバーサイド | 1,439万円 〜 2,374万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全91戸 |
| メゾン・ビューアルカディア | 763万円 〜 1,076万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ワイズスクエア | 663万円 〜 2,135万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目8-8 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| アール・ド・ヴィーヴル | 1,053万円 〜 1,448万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| M.Kマンション | 703万円 〜 901万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| PEERHOUSE | 650万円 〜 844万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-11-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| Groovy | 934万円 〜 1,320万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジョイコートS | 649万円 〜 846万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目9-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| 新屋敷ユキヤハイツ | 712万円 〜 2,483万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-13 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| アパ・アズーロ | 1,030万円 〜 1,352万円 | 熊本県熊本市北区室園町9-6 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,096万円 〜 1,414万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町2-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドバンス21セントラルパーク参番館 | 1,778万円 〜 2,699万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-20 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ef壱番館 | 1,542万円 〜 1,918万円 | 熊本県熊本市北区清水本町10-80 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| DREW一番館 | 979万円 〜 1,909万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| Rasa浄行寺 | 608万円 〜 774万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪DUO | 1,847万円 〜 2,967万円 | 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクシス新屋敷 | 942万円 〜 1,205万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフィーネ保田窪 | 995万円 〜 2,150万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| ニューガイアリルーム新大江No.69 | 931万円 〜 2,582万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目5-16 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| ピュアーズ南千反畑 | 856万円 〜 1,227万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーパス保田窪 | 1,586万円 〜 3,248万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全83戸 |
| ムライチマンション熊高東 | 1,292万円 〜 2,630万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目9-11 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| シティライフ西原 | 1,768万円 〜 3,186万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,983万円 〜 3,943万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| M,zマンション3 | 954万円 〜 3,529万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-62 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイム妙見 | 1,293万円 〜 1,657万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目8-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| D'Granse新屋敷 | 2,505万円 〜 3,123万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| Blissport新屋敷 | 1,013万円 〜 1,400万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク坪井 | 2,326万円 〜 2,892万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| スプランドゥール新屋敷 | 1,057万円 〜 1,449万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
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