熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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1,537万円 (28万円 / m²) 54.83m²の部屋
〜3,475万円 (37万円 / m²) 94.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,900万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,864万円 | 98.1% |
| 築25年(6年後) | 1,678万円 | 88.3% |
| 築30年(11年後) | 1,493万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,537万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1% | 1,508万円 |
| 6年後(築25年) | 88.3% | 1,358万円 |
| 11年後(築30年) | 78.6% | 1,208万円 |
このマンションと、熊本市中央区九品寺の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (54.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
フェスティオ九品寺アヴァンタージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.94%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:5.47% )
熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェスティオ九品寺アヴァンタージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,870万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,180万円 | 94.12m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 2,890万円 | 94.12m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 3,050万円 | 94.12m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 2,780万円 | 94.12m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,980万円 | 94.12m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 1,550万円 | 57.93m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 923万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.08万円 / 月 54.83m²の部屋
〜
17.05万円 / 月 94.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェスティオ九品寺アヴァンタージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェスティオ九品寺アヴァンタージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 54.83m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 54.83m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.83m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 67.48m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SG2-HONJYO | 700万円 〜 1,486万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目10-10 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,633万円 〜 3,536万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
| オンブラージュ白山 | 1,163万円 〜 1,576万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンションルネス九品寺 | 2,040万円 〜 4,012万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全118戸 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,402万円 〜 4,171万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
| エフティ大学病院前 | 813万円 〜 2,237万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンビルド2 | 807万円 〜 3,453万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ビルド3 | 900万円 〜 1,323万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全63戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 1,014万円 〜 3,151万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全54戸 |
| ヒーローマンション九品寺 | 1,092万円 〜 1,560万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
| CEDAR | 1,326万円 〜 2,190万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
| キュレスト熊大病院前 | 802万円 〜 1,867万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全99戸 |
| サザンウイング | 879万円 〜 1,207万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
| ヴィヴィエ南熊本 | 1,099万円 〜 1,481万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,517万円 〜 4,157万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全67戸 |
| エルフィナ八王寺B | 1,168万円 〜 2,075万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺A | 1,110万円 〜 2,097万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺D | 1,449万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
| リトモ南熊本 | 1,497万円 〜 1,985万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフィナ八王寺C | 1,491万円 〜 2,561万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,518万円 〜 4,277万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
| アルカサールアルバ代継橋 | 1,325万円 〜 3,425万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目6-26 |
2007年12月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ステラ白山 | 1,370万円 〜 1,902万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サムティ新水前寺 | 817万円 〜 2,546万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全89戸 |
| ヴァンヴェール九品寺 | 1,095万円 〜 1,486万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全13戸 |
| ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,876万円 〜 3,213万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート熊本タワー | 2,473万円 〜 5,606万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 |
2006年2月(築20年) 地上25階 / 全127戸 |
| クラウディア八王寺 | 1,022万円 〜 2,228万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 |
2007年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| マーカス新屋敷 | 1,055万円 〜 1,994万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月(築18年) 地上9階 / 全17戸 |
| ドノーレ銀座通 | 1,381万円 〜 2,445万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのフェスティオ九品寺アヴァンタージュは、2007年10月に竣工しました。所在地は熊本県熊本市中央区九品寺であり、最寄駅となるのは同マンションから徒歩12分のJR豊肥本線が利用できる南熊本駅です。また、そのほかの交通では、徒歩1分の場所に九品寺5丁目停留所が設置されており、バスも利用できます。
| マンション名称 | フェスティオ九品寺アヴァンタージュ |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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