参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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1,704万円 (22万円 / m²) 75.99m²の部屋
〜2,483万円 (30万円 / m²) 81.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(熊本市中央区出水)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,795万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,711万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,704万円 |
| 2年後(築30年) | 95.3% | 1,624万円 |
このマンションと、熊本市中央区出水の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,704万円 (75.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
パークアベニュー出水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,704万円 |
| 買取 | 1,023万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.44万円 / 月 75.99m²の部屋
〜
8.87万円 / 月 81.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークアベニュー出水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークアベニュー出水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 75.99m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.99m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 81.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 81.70m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 81.70m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 81.70m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイタス出水 | 1,292万円 〜 2,278万円 | 熊本県熊本市中央区出水4丁目22-3 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
| ディアステージ国府 | 1,570万円 〜 2,568万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目5-5 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全41戸 |
| SWeeTハイム国府 | 1,191万円 〜 1,616万円 | 熊本県熊本市中央区国府本町12-52 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
| フェリーチェ水前寺南 | 607万円 〜 863万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ出水 | 1,827万円 〜 2,664万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-3 |
1997年10月(築29年) 地上9階 / 全23戸 |
| スカイハイツ水前寺公園南 | 1,488万円 〜 2,362万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-8 |
1996年12月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
| ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 | 1,677万円 〜 2,609万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 |
1997年9月(築29年) 地上14階 / 全49戸 |
| コスモスビル2 | 1,195万円 〜 1,652万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス水前寺公園 | 1,983万円 〜 3,221万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 |
1997年4月(築29年) 地上13階 / 全62戸 |
| サンシャインレジデンス | 866万円 〜 1,736万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-43 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール3 | 1,248万円 〜 1,696万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町10-38 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス八王寺 | 682万円 〜 926万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町43-7 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
| サーパス神水本町第2 | 1,711万円 〜 2,682万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月(築27年) 地上10階 / 全85戸 |
| ヴェルビュ国府 | 1,650万円 〜 2,071万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 |
1997年12月(築29年) 地上10階 / 全22戸 |
| サーパス神水本町 | 1,811万円 〜 2,959万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 |
1998年1月(築29年) 地上9階 / 全37戸 |
| クレンリィカピス | 2,107万円 〜 2,644万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス・名ノ内 | 1,444万円 〜 2,037万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目6-35 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンパーク水前寺公園 | 745万円 〜 1,494万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
| パークマンション水前寺公園 | 2,150万円 〜 3,336万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45 |
1998年7月(築28年) 地上14階 / 全113戸 |
| プレジオ坂本 | 828万円 〜 1,116万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目28-12 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アペックス国府椿苑 | 2,580万円 〜 3,402万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-11 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全22戸 |
| ハウベストマンション田迎一番館 | 1,376万円 〜 2,163万円 | 熊本県熊本市南区田迎3丁目11-56 |
1996年9月(築30年) 地上13階 / 全61戸 |
| クレアドール神水ガーデン | 2,086万円 〜 2,822万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町20-50 |
1997年10月(築29年) 地上8階 / 全13戸 |
| アーバンパレス水前寺公園 | 2,160万円 〜 3,337万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園4-10 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全17戸 |
| シティライフ八王寺通り | 1,729万円 〜 2,328万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 |
1997年7月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
| エスポワール園田2 | 1,202万円 〜 1,636万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目8-5 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| ライズ平成けやき通り | 617万円 〜 1,162万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10 |
1999年4月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
| 香梅マンション菅 | 1,526万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町12-2 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| mビル2 | 544万円 〜 745万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-4 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
| ウィステリア国府 | 772万円 〜 2,029万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目10-4 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークアベニュー出水 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区出水5丁目11-58
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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