価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,065 万円 65m²の部屋
〜3,221 万円 77m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
明幸ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,065万円65m²の部屋32万円 / m²
〜3,221万円77m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,065万円 |
| 買取 | 1,239万円 〜 1,652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.95万円65m²の部屋
〜11.81万円77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
明幸ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明幸ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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明幸ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明幸ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】静かな住環境です
【外観】外観
【エントランス】オーナー様も居住しており安心
【周辺】イオンタウン千種 徒歩16分。 1260m
【周辺】バロー新栄店 徒歩10分。 770m
【周辺】ファミリーマート名古屋新栄二丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】V・drug新栄店 徒歩2分。 110m
【周辺】松屋新栄店 徒歩5分。 390m
【周辺】コメダ珈琲店新栄店 徒歩9分。 660m
| 築年月（築年数） | 1987年11月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新栄アネックス | 614万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目9-5 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レナジア新栄 | 487万円 〜 874万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-9 |
1987年4月（築38年） 地上9階 / 全23戸 |
| グリーンアメニティ新栄 | 466万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目12-20 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンドール上泉 | 1,129万円 〜 3,240万円 | 愛知県名古屋市中区葵2丁目13-24 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全47戸 |
| コモドカサ三輪 | 709万円 〜 987万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目21-11 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンライフ新栄 | 525万円 〜 822万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目25-17 |
1985年11月（築40年） 地上6階 / 全25戸 |
| チサトハイツ | 817万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目5-2 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| 東洋マンション | 676万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目7-5 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全42戸 |
| ホワイト伊藤 | 791万円 〜 1,836万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-15 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセランス新栄 | 392万円 〜 527万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-5 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| 加藤コーポ新栄 | 631万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-12 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| サングリーン新栄 | 889万円 〜 2,458万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目8-18 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| エリーマンション | 944万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市千種区千種1丁目17-11 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ東桜 | 706万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市中区東桜2丁目21-17 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| ニューラポール | 521万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市千種区千種1丁目16-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウスアベニュー | 1,653万円 〜 3,557万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目3-22 |
1989年9月（築36年） 地上12階 / 全53戸 |
| サンリヴァーメゾン | 666万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-5 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミーユこんどう | 1,018万円 〜 1,261万円 | 愛知県名古屋市千種区千種2丁目2-5 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| 新栄シマダマンション | 665万円 〜 2,195万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目10-17 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全16戸 |
| 東和マンションプリンセス新栄 | 668万円 〜 1,124万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目10-19 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| アーバン・コア新栄 | 719万円 〜 1,035万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目22-13 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| アメニティ東桜 | 2,537万円 〜 4,007万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目15-11 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全15戸 |
| ナビシティ代官町 | 1,546万円 〜 2,066万円 | 愛知県名古屋市東区代官町29-5 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| G&Y東桜 | 854万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目15-30 |
1988年10月（築37年） 地上7階 / 全16戸 |
| 一興ポレール新栄 | 1,784万円 〜 2,388万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目41-13 |
1985年11月（築40年） 地上8階 / 全19戸 |
| 千早ハイリス | 554万円 〜 836万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-34 |
1985年11月（築40年） 地上9階 / 全31戸 |
| ノーブル千種 | 1,043万円 〜 4,960万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目23-26 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスポア千種 | 1,763万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市千種区千種1丁目14-41 |
1987年3月（築38年） 地上13階 / 全50戸 |
| ハウス108車道 | 923万円 〜 3,389万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目10-8 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新栄ロイヤルハイツ | 535万円 〜 938万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目32-27 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
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