愛知県名古屋市中区新栄1丁目13-4
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
750 万円 20.82m²の部屋
〜1,111 万円 21m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】【スーパー】プロマーケット新栄店まで472ｍ
3/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋新栄1瓦町店まで168ｍ
4/7
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 東新町店まで346ｍ
5/7
【周辺】【総合病院】名古屋大学病院まで1291ｍ
6/7
【周辺】【銀行】三井住友信託銀行 名古屋営業部・名古屋栄支店まで996ｍ
7/7ルミナ新栄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナ新栄の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
750万円 （36万円 / m²） 20.82m²の部屋
〜1,111万円 （53万円 / m²） 21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 810万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 778万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 750万円 |
| 2年後(築30年) | 96.1％ | 720万円 |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
750万円 (20.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
ルミナ新栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98%、 2年前→1年前：0.57%、 1年前→今年：3.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 750万円 |
| 買取 | 450万円 〜 600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.21万円 / 月 20.82m²の部屋
〜
5.63万円 / 月 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナ新栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナ新栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.82m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.82m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.82m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.82m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンオランジェ渡辺 | 866万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目14-10 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| 東和マンションプリンセス瓦町 | 1,734万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目12-20 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンヴェール渡辺 | 920万円 〜 1,318万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目4-2 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ボヌール新栄 | 893万円 〜 1,645万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目20-2 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ジギースターダスト | 1,464万円 〜 2,034万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目8-15 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾンラフィネ | 878万円 〜 2,524万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目28-9 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全12戸 |
| マザック新栄 | 877万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目6-19 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスタシオン新栄 | 897万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-27 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| プログレンス栄 | 1,040万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目6-22 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全166戸 |
| 新栄グランドエム | 1,940万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-19 |
1999年4月（築27年） 地上12階 / 全33戸 |
| ステラ新栄 | 838万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目24-16 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| Crecer新栄 | 885万円 〜 1,312万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目34-3 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| オアシス新栄 | 1,726万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-46 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全14戸 |
| BERG瓦町 | 1,017万円 〜 1,287万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目38-2 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォレスト318 | 780万円 〜 1,080万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目38-22 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| パティオ新栄 | 1,096万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目39-22 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| ユニーブル栄イースト | 2,709万円 〜 3,842万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目40-14 |
1999年12月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| フジアーバンハイツ | 1,398万円 〜 2,785万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目17-29 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| KATE'SHOUSE | 766万円 〜 1,163万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目16-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルミナス新栄 | 1,172万円 〜 1,448万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目40-19 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| 浅井コーポ6 | 1,785万円 〜 2,324万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-2 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全9戸 |
| ゴッドヒル栄 | 1,055万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目23-2 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| Mステージ栄 | 1,088万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目16-22 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| ユーハウス新栄西館 | 2,524万円 〜 3,689万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-5 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全26戸 |
| バンブー新栄 | 1,188万円 〜 2,388万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-18 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| ドール栄5丁目 | 774万円 〜 1,128万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-11 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| CITY-COURT | 840万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-4 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| パールコート | 1,231万円 〜 3,875万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目23-26 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全33戸 |
| ユーハウス新栄-東館 | 2,200万円 〜 4,440万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-8 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三高アネックス | 1,298万円 〜 1,571万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-23 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナ新栄 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区新栄1丁目13-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/15
1K 2階
2/15
1K 2階
3/15
1K 2階
4/15
1K 3階
5/15
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6/15
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7/15
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8/15
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9/15
1K 4階
10/15
1K 4階
11/15
1K 4階
12/15
1K 5階
13/15
1K 6階
14/15
1K 6階
15/15| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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