この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区若久1丁目25-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,891 万円 72m²の部屋
〜4,056 万円 109.55m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,891万円 72m²の部屋 26万円 / m²
〜4,056万円 109.55m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区若久)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区若久 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,525万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,434万円 | 96.4% |
築30年(8年後) | 2,280万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,891万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,823万円 | 96.4% |
8年後 (築30年) | 1,707万円 | 90.3% |
このマンションと、福岡市南区若久の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,891万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ筑紫丘南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
2,300万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
1,760万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
1,990万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
2,350万円 | 109.48m² | 4LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,891万円 |
買取 | 1,135万円 〜 1,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.75万円 72m²の部屋
〜18.51万円 109.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アプローズ筑紫丘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アプローズ筑紫丘南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区若久1丁目25-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】若久小学校 290m
【周辺】野間中学校 800m
【周辺】幼稚園・保育園 若久幼稚園 270m
【周辺】幼稚園・保育園 若久たんぽぽ保育園 500m
【周辺】スーパー サニー野間店24時間営業 1000m
【周辺】スーパー サニー若久店24時間営業 1000m
【周辺】コンビニ ファミリーマート若久一丁目店 260m
【周辺】福岡若久郵便局 190m
【周辺】佐賀銀行 野間支店 750m
【周辺】若久原病院 600m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミーユ・ルポ | 2,172万円 〜 3,133万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目26-28 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモヒルズ筑紫丘 | 2,159万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目3-11 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
ダイアパレスグランデージ野間 | 1,726万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-9 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベン野間 | 948万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目7-9 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
大産若久マンション | 658万円 〜 960万円 | 福岡県福岡市南区若久6丁目7-11 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハイム大橋 | 2,035万円 〜 4,327万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目16-32 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全87戸 |
レイランド高宮 | 949万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目13-6 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビュークレスト南大橋 | 1,036万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目1-27 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーネスト野間大池ガーデンテラス | 2,193万円 〜 3,608万円 | 福岡県福岡市南区柳河内1丁目2-35 |
2001年8月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
クリエート高宮 | 1,412万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目18-3 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プログレッソ高宮 | 997万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
アブレスト野間 | 804万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-32 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ピィアセレ高宮 | 2,131万円 〜 3,447万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-27 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
ファーネスト高宮通り | 2,193万円 〜 3,113万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目26-28 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンパティーク高宮 | 843万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-25 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラージュ大橋 | 1,150万円 〜 3,406万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-20 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ハウストンコート | 1,047万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-18 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
ヴィアーレ大橋 | 1,378万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-40 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
ザルヴェ大橋弐番館 | 995万円 〜 2,902万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
ツインコート高宮 | 1,028万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-33 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・ビータ高宮 | 1,862万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-23 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
ブエナペスカデリア | 1,592万円 〜 2,231万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全32戸 |
グランディア高宮ヒルズ | 2,797万円 〜 4,466万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目15-27 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
アーバンパレス寺塚フォレスト | 1,830万円 〜 3,993万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目12-15 |
2002年8月(築22年) 地上9階 / 全17戸 |
パークホームズ大橋2 | 2,212万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
クロッサM'S | 1,414万円 〜 3,206万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-31 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全64戸 |
パークスクエア大橋 | 2,832万円 〜 5,160万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目8-12 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全71戸 |
高宮ロジュマン | 3,501万円 〜 4,959万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-10 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ザルヴェ大橋壱番館 | 983万円 〜 2,840万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目4-5 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
グランドメゾン高宮弐番館 | 2,737万円 〜 4,990万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目9-7 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
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